Charmantes Klinkerhaus in Owschlag mit Potential!

229.000 €

 24811 Schleswig-Holstein - Owschlag
14.11.2020
Anzeigennr.: 1541199310

Details

  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.115 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Im schönen Owschlag erwartet Sie dieses gelb verklinkerte und frei stehende Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück errichtet.

Nach Betreten des Hauses gelangt man in einen gefliesten Flur. Nach wenigen Schritten befindet sich auf der rechten Seite der Eingang zum Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, einem WC und einem Waschbecken versehen ist. Die geräumige Küche (inkl. EBK), welche über eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss verfügt, ist großzügig geschnitten und gefliest. Ein wunderbar großes Fenster bietet einen Blick in den gepflegten Garten. Angrenzend befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, welches mit einem Parkettboden ausgelegt ist und Zugang zur Südterrasse bietet. Von hier erreichen Sie ein weiteres Zimmer, dass bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.

Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zwei Zimmer befinden sich an der Südseite mit großer Gaube. Ein weiteres Zimmer wurde vorher als Küche genutzt, da das Obergeschoss lange als Einliegerwohnung gedient hat. Gegenüber liegt das Duschbad mit Tageslicht.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich eine großer Raum, ein Heizungsraum mit der Buderus-Heizanlange sowie den angrenzenden Öltanks. Ein Kellerausgang führt in den Garten, welcher gepflegt ist und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Eine Garage mit Werkstatt sowie weitere Außenstellplätze komplettieren dieses Angebot.

Das Haus bedarf einiger Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, sodass Sie mithilfe dieser Arbeiten Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen können.

Ausstattung:
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kunststoff/PVC
+ Öl-Zentralheizung
+ Thermopenfenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 1115 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Owschlag erwartet Sie im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen Rendsburg und Schleswig. Der Wohlfühlfaktor ist hoch, weswegen die rund 3700 Bewohner gerne hier Zuhause sind. Für die Kinderbetreuung und -bildung ist ein ganztägiger Kindergarten, eine Krippe, ein Betreute Grundschule, eine Volkshochschule, ein Jugendzentrum sowie eine Grundschule vorhanden. Sportlich betätigen kann man sich in der Sport- und Mehrzweckhalle oder auf dem Sportplatz. An warmen Sommertagen verspricht der Owschlager See Abkühlung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in Owschlag vorhanden und sorgen für kurze Wege. Für die Gemeinschaft stehen zahlreiche Vereine unterschiedlichster Themen zur Verfügung. Auch für die Erholung und Freizeitgestaltung gibt es in und um Owschlag zahlreiche Angebote. Östlich von Owschlag verläuft die A7 und westlich die B77, sodass die Gemeinde mit dem PKW bestens zu erreichen ist. Die Bahnlinie "Neumünster–Flensburg" verläuft Owschlag, sodass Sie zum Beispiel innerhalb von nur 7 Minuten Rendsburg und innerhalb von 8 Minuten Schleswig erreichen.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=281969

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 335.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TUL12EFHM

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