Charmantes Haus in Italien, bezugsfertig

Zum Verkauf steht ein möbliertes bezugsfertiges Haus im historischen Zentrum der Gemeinde Mafalda, Region Molise, welches sowohl aus Natursteinen als auch handgefertigten Ziegeln erbaut und vor ein paar Jahren komplett verputzt wurde. Das Haus befindet sich unweit des Hauptplatzes im Ortszentrum.

Im Kaufpreis ist die Kaufabwicklung durch den betreuenden Fachmann (Geometer) enthalten, außerdem ohne weitere Kosten (falls benötigt) deutsch-/italienischsprachige Unterstützung, diese kann gerne durch mich vor Ort erfolgen.


BESCHREIBUNG
Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Ebenen: einem Souterrain, dem Erdgeschoss, sowie 1. und 2. Etage
Das Souterrain hat einen eigenen unabhängigen Zugang von der Rückseite des Gebäudes, dort findet sich 1 (Arbeits-)Zimmer, 1 neues Bad, ein Flur und 1 Abstellraum mit insgesamt ca. 30 qm, die ursprüngliche Decke aus alten Holzbalken ist im Souterrain parziell erhalten geblieben. Eine Innentreppe führt direkt vom Untergeschoss ins Erdgeschoss, hier findet sich eine ortstypisch eingerichtete Küche von ca. 15 qm mit kleinem Balkon, außerdem ein Wohn-/Esszimmer von ca. 15 qm und der Ein-/Ausgang Richtung Vorderseite des Gebäudes. In der ersten Etage findet sich ein großer Flur von ca. 9 m², der z.B. sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, außerdem ein Schlafzimmer von ca. 15 m² mit einem kleinen Balkon und einem Badezimmer von ca. 2,5 m². Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage/Dachgeschoss, dort befindet sich 1 weiteres Schlafzimmer von ca. 12 m² mit kleinem Balkon außerdem eine großzügige Diele von ca. 8 m² und einer großen Dachtterrasse mit traumhaftem Meerblick und zusätzlichem Blick ins Landesinnere auf die Berge von Molise.
Die Immobilie ist bezugsbereit, es sind keinerlei Bauarbeiten erforderlich.
Bei Interesse können weitere Details gerne telefonisch besprochen werden, auch eine Online-Besichtigung via Videoanruf ist kein Problem.

Im Kaufpreis ist die Kaufabwicklung durch den betreuenden Fachmann (Geometer) enthalten, außerdem ebenfalls inklusiv (falls benötigt) deutsch-/italienischsprachige Unterstützung, diese kann gerne durch mich vor Ort erfolgen.

LAGE bzw. INFOS zu der Region:
Mafalda ist eine Gemeinde in der zweitkleinsten Region Italiens, dem nahezu unbekannten Molise und liegt umgeben von Olivenhainen auf rund 450 m über dem Meeresspiegel. Mafaldas Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Konditorei, Metzgerei, Supermarkt, Pizzeria, Restaurant, mehrere Bars, Baumarkt, Eisenwarenladen, Goldschmied, Modegeschäft, Fotograf, Tennisplatz, Fußballplatz, Fitnessstudio in der öffentlichen Turnhalle... sowie eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften.
Der nächste Flughafen liegt in Pescara und ist über die Autobahn in ca 1 Std erreichbar. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in San Salvo/Vasto, ca. 0,5 Std entfernt. Ab San Salvo stehen Busverbindungen in das In- und Ausland zur Verfügung.

Aufgrund seiner Lage bietet Mafalda einen herrlichen Blick auf die Adria im Osten (erreichbar mit dem Auto in rd 20 min) und auf die Bergwelt von Molise und Abruzzo im Westen bzw. im Landesinneren mit Wander- und Skigebieten (z.B. Monte Amaro, 2793m, Gran Sasso, 2912m, das Skigebiet Capracotta) und viel unberührter Natur mit unzähligen Möglichkeiten zu Wanderungen, MTB-Touren, Ausritten, außerdem Besichtigungen mehrerer archeologischer Stätten aus der Römerzeit (u.a. Sepino "Klein-Pompei"). Ebenfalls erwähnenswert ist das reiche Trüffelvorkommen in der Region.