Charmantes Gutshaus in Alleinlage mit guter Anbindung am Ortsrand von Papendorf
470.000 €
- Wohnfläche 154 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.400 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1873
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Landwirte, Künstler und Gärtner aufgepasst!
Das hier exklusiv angebotene Gutshaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² wurde ca. 1873 erbaut, es ist in einem ca. 5.600 m² großen Grundstück mit Teich und Nebengelassen eingebettet und liegt in Alleinlage inmitten von Feldern kurz vor den Toren Rostocks.
Das Gutshaus besticht durch seine herrschaftliche Erscheinung und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Empfang in den großen Saal, acht weitere Zimmer, die Küche mit Terrasse und in das Badezimmer. Eine große Galerie, drei Zimmer, drei Kammern und ein großer Dachboden warten im Dachgeschoss auf Ihre moderne Umgestaltung.
Das Anwesen wurde ca. 1995 saniert und ist seinem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Die Nebengelasse setzen sich aus einer großen Garage für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge, Garagen, Carports und Werkstätten zusammen.
Die Holzfenster im Dachgeschoss stehen unter Denkmalschutz.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Ein Fernwärmeanschluss wäre aber auch möglich.
Weitere landwirtschaftliche Flächen können zur landwirtschaftlichen Nutzung dazu erworben werden. Kommen Sie dazu gerne telefonisch auf uns zu.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter. So können Sie mittels einer 360-Grad-Tour schon mal durch die Räume gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 4200 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern in der Gemeinde Papendorf im Landkreis Rostock.
Das Ortsbild von Papendorf ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Zur Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern, gehören unter anderem die Ortsteile Niendorf, Slidemow, Gragetopshof sowie Groß Stove.
Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Zur Autobahnauffahrt A 20 sind es ca. 0,5 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Kindergärten und Grundschulen bis zur Hauptschule sind z.B. in Kritzmow und Papendorf ansässig. Die Rostocker Südstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Südstadtklinikum sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Alles in Allem bietet die Gemeinde Papendorf attraktives Leben in ruhiger naturnaher, aber zentrumsnaher Umgebung.
# Energie
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 194524
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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