Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in idyllischer Lage

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, erbaut 1959 und liebevoll instand gehalten, steht in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.000 Quadratmeter, inklusive einer sonnigen Terrasse und drei Garagen.

Der sorgfältig angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Die Terrasse und zwei Balkone, ausgerichtet nach Südwesten, laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 300 Quadratmetern, die auf sieben Zimmer aufgeteilt ist.
Im Inneren zeigt sich das Objekt mit einer funktionalen Ausstattung. Die Wohnzimmer sind durch ihre Helligkeit und optimale Größe besonders hervorzuheben.
Die Erdgeschossküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich, während die Küche im Kellergeschoss individuell gestaltbar ist.

Die Immobilie verfügt über drei Bäder: Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, ein weiteres Bad im ersten Obergeschoss mit Dusche und Fenster, und ein drittes im Keller, komplett mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und zwei Fenstern.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Esszimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, und ein weiteres Schlafzimmer findet sich im Kellergeschoss.

Weitere Merkmale:
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
• Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden garantieren gute Isolierung.
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten eine Kombination aus Komfort und einfacher Pflege.

Dieses Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine Immobilie, die mit Charme, Raum und einer wunderbaren Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein ruhiges und großzügiges Zuhause suchen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.330,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 51,20 m²

# Lagebeschreibung
Beckingen ist eine landschaftlich reizvolle Gemeinde, die durch ihre vielfältige Natur und die ruhige Atmosphäre besticht.

Beckingen bietet eine gute Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen umfasst: von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu medizinischen Diensten. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl lokaler Geschäfte sowie von größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.

Natur und Landschaft spielen eine zentrale Rolle im Leben in Beckingen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Saar, was vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. Besonders beliebt ist der Saar-Bostalsee, der in der Nähe liegt und zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung in Beckingen ist effizient. Durch die gute Anbindung an größere Straßen sowie die Nähe zu den Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarlouis und Merzig gewährleistet. Zudem verfügt Beckingen über einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale Zugnetz bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Orannastr., Beckingen ( circa 110 Meter)
Bahnhof | Beckingen (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 2034-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: F2W3VUDI