Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick in Gittelde

Das zum Verkauf stehende, Einfamilienhaus in Gittelde ( Ortsteil von 37539 Bad Grund) wurde im Jahr 1936 erbaut und strahlt einen einzigartigen Charme aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 95m², einer Doppelgarage und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 985m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Sicherlich sind einige Handgriffe und Modernisierungsmaßnahmen notwendig um das Haus in neuem Glanz strahlen zu lassen. Die Bauweise und die Gestaltungsmöglichkeiten lassen jedoch einige Veränderungen zu, die Ihnen die Möglichkeit bieten das Haus Ihren Wünschen nach zu gestalten.
Das Haus ist unterkellert und bietet daher die räumliche Möglichkeit erneuerbare Energien bestmöglich unterzubringen.
Die Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen stammen aus dem Baujahr.
Die Fenster wurden 1986 gesamt erneuert.
Die Bedachung stammt aus 1970 wurde jedoch mit Harzer-Unterdach errichtet.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Gittelde. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gittelde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist zugleich ein Ort, der Erholung und Lebensqualität vereint. In Gittelde finden Sie neben einer Grundschule auch eine frisch eröffnete KiTa sowie einen Kindergarten. Durch die schnelle Anbindung an die B243 und A7 erreichen Sie alle größeren Städte in unter 60 Minuten.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist durch einen nahegelegenen Supermarkt-Platz ebenfalls gegeben.
Aus dem Haus heraus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den gesamten Vorharz sowie die Ortschaft.

Ausstattung:
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 95m² (Grundrisse liegen vor)
Voll unterkellert
Doppelgarage
Großer Garten
Grundstücksfläche: 985m²
Besondere Merkmale:
Das Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der vollständig unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Ideen.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über verschiedene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche während sich die Schlafräume im Obergeschoss befinden. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Lagerflächen.

Außenbereich:
Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit. Die Doppelgarage ermöglicht bequemes Parken von zwei Fahrzeugen und bietet weiteren Stauraum. Die Garage wurde massiv erbaut und bietet die Möglichkeit ein weiteres Geschoss darauf zu errichten.

Sanierungs- und Modernisierungspotenzial:
Das Baujahr 1936 verleiht dem Haus einen historischen Charakter. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Objekt zu modernisieren und individuell anzupassen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Gittelde ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte. Mit seiner charmanten Architektur, dem großzügigen Garten und der Doppelgarage bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Lebensweise. Eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne erwartet Sie in diesem einzigartigen Anwesen.

Provision: Es fällt keine Provision an, da das Haus von Privat verkauft wird.

Wir verkaufen dieses Objekt privat im Gefälligkeitsauftrag der Verkäufer. Bitte beachten Sie daher jeglichen Ausschluss von Beratungen oder ähnlichem.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.