- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 256 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage
Eingebettet im Ortskern von Auerbach liegt dieses renovierte Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten.
Nie wieder im Regen stehen Sie dank der großzügigen Überdachung am Haupteingang. Hier im Erdgeschoss wird kochen, essen und gemütliches Wohnen GROß geschrieben. Die moderne, helle Einbauküche erfüllt Küchenträume.
Die nötige Wärme für das Esszimmer und Wohnzimmer, spendet für die kalten Monate ein Holzofen
Das zeitgemäße Tageslichtbad punktet mit barrierefreier Dusche und Fenster. Das WC ist separat.
Die massive Holztreppe führt nach oben. Hier befinden sich 2 Schlafräume und ein Ankleidezimmer.
Das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zum Balkon.
Weiter geht es über die Zugtreppe unters Dach. Hier sind gut 15m² als Wohnraum vorbereitet.
Fahrzeuge aller Art parken Sie in der Einzelgarage direkt im Haus. So gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes direkt ins Innere. Eine Treppe vom Untergeschoss führt direkt nach oben.
Wir führen Sie sehr gerne durch dieses gemütliche Einfamilienhaus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Immobilienbüro Uwe Beetz
Richtigkeit der Objektdaten:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
# Ausstattung
UG: Keller, Heizraum, Öltank, Einzelgarage im Haus. Aufgang ins EG,
Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
EG: Eingang, Diele, Küche mit Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, separates WC. Treppe ins OG.
OG: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer.
Zugtreppe in den Spitzboden. Hier ca. 15m² Wohnfläche vorbereitet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57%. Zusätzlich dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 256 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Ortslage,
Die kleine Gemeinde Auerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Elztal im Neckar-Odenwald-Kreis. Nach Mosbach ca. 12 km, nach Buchen ca. 15 km.
S-Bahn-Haltestelle und Grundschule im Ort, schöne Rad- und Wanderwege.
# Sonstiges
Einbauküche 2018
Badezimmer 2018
Fenster 2018 und
WC ebenfalls 2018
Öl Zentralheizung plus Kaminofen Holz
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 237 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 04.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022001349#glScr
Rechtliche Angaben
mpressum
Immobilien Uwe Beetz
Hauptstr. 96
74821 Mosbach
Tel: +49 6261 180 69 80
Fax: +49 6261 180 69 82
E-Mail: immobilien@uwe-beetz.de
Homepage: www.immobilien-uwe-beetz.de
Amtsgericht Mosbach
ID Nr.: 42 386 759 170
40165/22953 Finanzamt Mosbach
Erlaubnis nach § 34 c der GewO erteilt durch Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis 74821 Mosbach
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