Charmantes Einfamilienhaus in Ruhiglage beim Ortszentrum
290.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 431 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem angenehmen Ambiente. Viele originale Altbauelemente sind noch gut erhalten, wie z.B. die stilvollen Holzprofiltüren und verglasten Schiebetüren zwischen den beiden Wohnzimmern, der Küche und dem angrenzenden Zimmer. Unter den Teppichböden liegen Holzdielen. Die großen Doppelkastenfenster sollten überarbeitet werden. Die Südfassade ist mit modernen Thermofenstern ausgestattet. Überall gibt es Rollläden vor den Fenstern. Der große Küchenraum ist perfekt geeignet für die Einrichtung einer Wohnküche. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Im angrenzenden Zimmer wird vielleicht ein Heimbüro eingerichtet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Das Obergeschoss ist vorteilhafter Weise mit einem taghellen WC ausgestattet. Drei behagliche Zimmer und ein Balkon stehen zur Verfügung. Mit den vier Räumen im tagesbelichteten Untergeschoss wird eine attraktive zusätzliche Nutzfläche geboten, die sich z.B. für Hobbys, die Fitness und/oder eine Sauna eigenen würde. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Es ist noch ein funktionstüchtiger Kachelofen vorhanden. Die intakten Schornsteinzüge bieten in mehreren Räumen die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen und zusätzliche Sicherheit bei Störungen der Gas- oder Stromversorgung zu erreichen. Denkbar ist die Ausstattung mit zeitgemäßer effizienter Energietechnik, wie z.B. Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung und/oder eine Photovoltaikanlage für die Elektrizitätserzeugung auf der sich dafür optimal eignenden Dachfläche. Das Haus entspricht insgesamt einem guten Erhaltungs- und Pflegestatus. Inklusive Nebengelass – u.a. mit Garage und Abstellflächen für Zweiräder – stehen hier die Zeichen auf unmittelbare Wohnerholung und eine komfortable Integration in die sehr gute Infrastruktur. Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1947 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 430,83 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieffizienzklasse: H
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
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14193 Berlin
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Carsten D. Topel
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