Charmantes Einfamilienhaus in Neuwied-Oberbieber

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in der friedvollen und ruhigen Umgebung von Neuwied-Oberbieber, ideal für Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das 128 m² große Haus auf drei Etagen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Eine Modernisierung im Jahr 2017 hat für eine zeitgemäße und ansprechende Innenausstattung gesorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einem einladenden Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Grundstück erstreckt sich über 146 m² und ist perfekt geeignet um auf der Terrasse oder Balkon entspannte Tage im Freien zu genießen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 146 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Neuwied, umgeben von Einfamilienhäusern und in der Nähe des Stadtzentrums. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alle sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – sowie die gute Anbindung an die Autobahn, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Zusätzlich sorgen die grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein für eine hohe Lebensqualität.

Gelegen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses wunderschöne Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

# Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Quant Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Quant Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 259,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.04.13
Gültig bis: 13.04.33
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1736741