Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Sondershausen OT Thalebra

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Thalebra und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 151 m². Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und 2020 umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu bieten.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit zur Erweiterung und Ausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

# Ausstattung
- Kunststoff/Isolierglas Fenstern mit Rollläden
- Teppich, Fliesen und Laminatboden
- moderne Zentralheizung
- ein Stellplatz
- einladender Innenhof
- Terrasse
- große helle Zimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 151 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Thalebra liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Sondershausen am Fuße der Hainleite in einem Talkessel. Der Ort wird von einem kleinen Bach durchflossen, der westlich davon aus Wiesenquellen entspringt. Nördlich grenzt Thalebra an der Bundesstraße 249 sowie unweit von der Hohenebra-Ebelebener Eisenbahn. Östlich des Dorfes befindet sich die Bahnstrecke Nordhausen–Erfurt. Der Ort verfügt über mehrere kleine Gewässer/Teiche und besitzt einen Gutspark. Seit 2011 durchquert der Unstrut-Werra-Radweg den Ort.

# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938104 oder 0176-64970567 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Kratz-Rode.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.12.2023
Gültig bis: 2033-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170105-059159