Charmantes Einfamilienhaus 127 m² WF + 103 m² im EG/Hinterhaus
240.000 €
- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 126 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1890
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich im Zentrum von Linnich. Im Erdgeschoss und Hinterhaus erster Stock sind 102 m² ohne besondere Nutzung.
1. Stock Vorderhaus hat 43,45 m² WF
2. Stock Vorderhaus hat 45,85 m² WF
3. Stock Vorderhaus hat 37,26 m² WF
Hinterhaus und Vorderhaus sind durch eine transparente Überdachung verbunden.
Der m²-Preis pro Wohnfläche: 1890 Euro. (Grundstück und andere Flächen sind dabei NICHT im Verkaufspreis eingerechnet).
Der überdachte KFZ-Abstellplatz ist von der hinter dem Haus liegenden Straße aus zu erreichen.
Der Keller besteht aus 2 großzügigen historischen Tonnengewölben.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten nicht verbasteltem, historischen Zustand.
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Elektroheizung ausgestattet. Zusätzlich befinden sich Öfen im Haus. Der Wechsel zwischen Stromheizung und Ofenheizung ist variabel. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Schornsteine sind noch angemeldet und einsatzbereit. Das Vorderhaus hat Dreischeibenfenster. Dabei sind im 1. Stock noch 4 Fenster im Originalzustand aus dem Baujahr des Hause in Eichenholz und Einfachverglasung. Insgesamt Holzdielenboden. Die Möbel können mit übernommen werden.
Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Linnich verfügt über Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Café, Eiscafé, Verbrauchermärkte, Rechtsanwälte, Ärzte und Apotheken. Bahnverbindung Richtung Düren. Die Bahnverbindung Düsseldorf/Aachen ist von den Bahnhöfen Brachelen und Baal ca. 5 bis 7 km entfernt zu erreichen. Autobahnauffahrten nach Düsseldorf und Aachen sind ca. 10 km entfernt.
Stromheizung und ihre Vorteile:
- Der Strompreis steigt nicht in dem Maße wie die Preise für Gas und Öl.
- Keine Wartungskosten.
- Kein Rohrbruchrisiko.
- Keine Reparaturanfälligkeit.
- Kein Schornstein erforderlich.
- Ökostrom zu verheizen hat die beste Ökobilanz.
Keine Umweltverschmutzung in der Herstellung und Entsorgung, wie bei Gas-, Ölheizungskessel und Wärmepumpen. Letztere sind ohne Zuschüsse nicht mehr zu verkaufen.
