Charmantes Ein-/ Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Beim ersten Blick auf das charmante 60-er Jahre Haus ist man in irgendeiner Form berührt.
Eingebettet von altem Baumbestand und viel grün fühlt man sich sofort heimelig und geborgen.
Es ist zum einen ein guter Ort zum Leben, zum anderen spiegelt die Liegenschaft vollumfänglich die lebenslang eigentümerseits vorhandene liebevolle Hand wieder,die sich immer sorgsam um Haus und Hof gekümmert hat.
Man sieht sich sogleich selbst auf der Bank vor dem Haus oder auf einer der Sitzmöglichkeiten im großzügigen Garten sitzen, um einfach seine Seele baumeln zu lassen.
Betritt man sein zukünftiges Zuhause, zeigt sich der Grundriss lebenspraktisch für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit für jeden eine solide Grundlage für alle persönlichen Planungen. Zum Schluss seitens der Eigentümer als reines Einfamililienhaus genutzt, wurde in der Vergangenheit das Obergeschoss schonmal separat vermietet.
Ob Sie nun das Objekt als Ein-, Zwei- oder auch Mehrgenerationenhaus nutzen, oder die Einnahmen aus Vermietung des verbleibenden Wohnraumes Ihre Finanzierung unterstützt, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das Raumangebot wird im Keller fortgesetzt. Hier wurde seinerzeit u.a. auch eine Kellerbar integriert, die sich darauf freut, mit Ihnen das Leben zu feiern.
Umgeben ist das Objekt von einem großen Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde. Hier finden Sie verschiedene Rückzugsorte sowie Sitzplätze.
Für Ihre Kleinen ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Im Sommer bietet der Außenbereich ideale Möglichkeiten für ein Gartenparty. Sollte es dann doch mal regnen, finden Sie ausreichend Schutz unter der großen überdachten Terrasse.
Und auch Hobbygärtner oder Selbstversorger haben bei diesem Platzangebot viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Sie haben gerade Ihr Zuhause gefunden?
Ich freue mich auf Sie und Ihren Besichtigungswunsch!

# Ausstattung
GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach in Pfanneneindeckung
unterkellert

ERDGESCHOSS
Windfang | Flur | Wohn-/Essraum | Fernsehzimmer | Küche | Badezimmer | Garderobenbereich | Hauswirtsraum nebst separater Toilette sowie kleinem Vorratsraum

OBERGESCHOSS
4 Zimmer | Badezimmer | Flur

SPITZBODEN
erreichbar über Raumspartreppe innerhalb des Flures im OG

BAD EG
Badewanne | Dusche | 2 Waschbecken | Toilette

BAD OG
Wannenbad

BÖDEN
Parkett > Wohnen | Essen | Fernsehzimmer
Fliesen > Windfang | Flur EG | Bäder | Küche | HWR |
Teppich > Zimmer OG | Flur OG

FENSTER
Kunststoff-Fenster, weiß Bj. 1996 - 2007

HEIZUNG
Elektroheizung

SONSTIGES
Garage | Kellerbar | Überdachte Terrasse | Gartenhaus |

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1515 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Twistringen. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt es im Herzen des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen.
Das Stadtzentrum zeichnet sich durch Flair und Gemütlichkeit aus. Hier befindet sich eine Vielfalt von Einzelhandels-geschäften mit guten Parkmöglichkeiten sowie eine gepflegte Gastronomie. Auch im Schulbereich bietet die Stadt mit ihrem modernen Schulzentrum und dem Gymnasium gute Voraussetzungen.
Mit ihrer Lage an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen - Hamburg sowie an der B 51 (Osnabrück - Bremen) verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die BAB A1 als auch der Flughafen Bremen sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch die attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur empfiehlt sich Twistringen als Wohn- und Unternehmensstandort.

# Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu
besprechen.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
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Anbieter-Objekt-ID: 2023-300