Charmantes Eigenheim (Sanierung 2015) in ruhiger Wohnlage!

In begehrter Wohnlage von Hannover – Oberricklingen gelegen steht dieses charmante Eigenheim zum Verkauf. Als Teil der ersten Genossenschaftssiedlung von Hannover – Ricklingen verbindet die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte dank einer umfangreichen Sanierung gekonnt nostalgisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld inmitten der Stadt!

Schon von außen macht die sanierte Jugendstilfassade mit Backsteinornamenten und partiellem Gefache richtig was her. Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie zu ebener Erde einen praktischen Windfang; das obligatorische Gäste-WC im Eingangsbereich darf selbstverständlich nicht fehlen.

Eine aufgearbeitete, originale Holztreppe mit handgedrechselten Handläufen verbindet die einzelnen Geschosse miteinander. Im Erdgeschoss (Hochparterre) reihen sich um den zentral gelegenen Flur das Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Platz für Ihren Esstisch.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss) stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein erst 2021 modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss (NICHT in der Wohnflächenaufstellung berücksichtigt!) ist ein Studio untergebracht – ideal für Ihre Hobbies!

Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss wurde im Zuge der Sanierung abgedichtet und gedämmt. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang befinden sich hier zwei wohnlich nutzbare Räume (ebenfalls NICHT in der Wohnflächenaufstellung berücksichtigt!) sowie ein modernisiertes Duschbad.

Der kleine Garten ist ringsum sichtgeschützt, eine große Laube bietet überdachten Platz für Familienfeste & Co. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage bereit. Alles in allem ein passendes „neues“ Zuhause für die junge Familie!

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.

LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!

Wenn Sie einen Immobilienbesitzer kennen, der gerne mit professioneller Unterstützung sein Haus, seine Wohnung oder seine Kapitalanlage verkaufen möchte, dann profitieren sowohl Sie als auch der Verkäufer davon! Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

LAVES Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover Stadt & Land.

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