Charmantes EFH mit Renovierungsbedarf: Viel Platz auf einem grünen Grundstück !

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich idyllisch am ruhigen Ortsrand von Obhausen, umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft.

Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen, begrünten Grundstück und bietet eine Fläche von 2800 qm. Es präsentiert sich als ein traditionelles Wohnhaus mit rustikalem Charme und reichlich Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Renovierungsarbeiten erfordert, um es in einen optimalen Zustand zu versetzen. Dies bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein Anwesen mit großem Potenzial. Die Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht es zu einer attraktiven Immobilie für alle, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2768 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Obhausen ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Halle (Saale) und ist Teil der Verbandsgemeinde Weida-Land. Das Zentrum von Obhausen wird von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften geprägt, die eine charmante Atmosphäre ausstrahlen.
Die Lage bietet sowohl die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 440,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.03.2023
Gültig bis: 2033-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-051764