Charmantes Anwesen mit ca. 3.343 m² Gesamtgrundstück in Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
Architektenhaus aus dem Jahre 1980 in absolut ruhiger Ortsrandlage
auf parkähnlichem Grundstück mit ca. 3.343 m² Gesamtgrundstücksfläche.

Die besondere Gesamtgestaltung mit sichtbarem Innenfachwerk gibt diesem Haus das einzigartige Ambiente und wohlige Erlebnis.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Naturgartengrundstück mit mehr als 2.000 qm
- Kachel-/Schwedenofen

Hochwertige Gesamtausstattung

- modernisierte Fenster
- modernisierte Heizung (Fußbodenheizung zzgl. Heizkörpern)
- komplette Einbauküche mit Wandschränken.

Innengestaltung mit Fachwerkkonstruktion und transparenten Raumübergängen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.267,43 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Ortsrandlage mit Blick in den Gartenbereich mit anschließender landwirtschaftlicher Naturfläche.

Kurze Anbindung nach Göttingen, insbesondere in die Gewerbeflächen der Weststadt und die medizinischen Institute des UMG und des Weender Krankenhauses.

Die Erreichbarkeit der A 7 und A 38 rundet die mobile Anbindung an die Fernverkehrswege ab, dies gilt auch für den Bahnanschluß mit ICE-Verbindungen in alle Metropolen der Republik.

# Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Weitere Informationen und Terminvereinbarungen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro und nur nach schriftlicher Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten per Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 86,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.06.2019
Gültig bis: 2029-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41030104-09579