Charmantes 2-Familien-Haus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 970 m² in ruhiger Lage von Osterholz-Scharmbeck. Mit insgesamt 166 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die Familie, als Kapitalanlage oder zukünftig als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum herrlich gepflegten Garten, in dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

In der oberen Etage befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Hier gibt es ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Einheit ist befristet bis zum 31.12.2025 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 4.800,00 € pro Jahr.

Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum für sämtliche Gegenstände und Räumlichkeiten, die als Werkstatt genutzt werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz und eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 970 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Sandhausen. Die Ortschaft zeichnet sich vor allem durch ihr idyllisches Flair und ihre ländliche Atmosphäre aus. In der Nähe stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, während der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck mit einer Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und weiteren Geschäften punktet. Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die nahegelegenen Sportvereine „Sportverein Komet Penningbüttel eV“, „VSK Osterholz-Scharmbeck“ oder der „Fc Hambergen“ bieten ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im Zentrum Osterholz-Scharmbecks, Oldenbüttel oder Hambergen. Von dort aus gelangt man bequem in die nahegelegenen Städte Bremen und Bremerhaven. Insgesamt bietet die Lage dieses Zweifamilienhauses ideale Bedingungen für Familien, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.Entfernungen:
Flughafen 34,4 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 4,7 km
Bus 2,1 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HG-45