Charmanter Bungalow mit schönem Garten im idyllischen Rhynern

Charmanter Bungalow mit schönem Garten im idyllischen Rhynern

Privatverkauf / Kaufgrundstück

Beschreibung:

Dieser charmante Bungalow mit einem traumhaften Garten präsentiert sich als perfektes Zuhause in der idyllischen Umgebung von Rhynern. Das großzügige Kaufgrundstück von etwa 610 m² bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Lage

Der verklinkerte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und homogenen Wohnsiedlung in der Nähe vom Ortskern Rhynern. Alle wichtigen Anlaufstellen wie zum Beispiel Supermarkt, Apotheke, ärztliche Praxis, Spielplatz, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit mit dem Auto in die Hammer Innenstadt beträgt nur eine Viertelstunde und die Autobahnauffahrt (A2) ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Innenbereich

Der Bungalow ist aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad und einem Gäste-WC mit Fenster. Das Haus vereint gleichermaßen ein praktisches und komfortables Wohnkonzept.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich.
Von dort aus geht es geradeaus in das einladende und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin und direktem Zugang zur Küche. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnideen.

Die Küche ist ebenfalls über die linke Seite des Eingangsbereiches zugänglich. Über die rechte Seite der Diele gelangen Sie über drei Stufen zu den weiteren drei Zimmern sowie zum Badezimmer.
Die großen Fenster in den einzelnen Räumen sowie die Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eine einladende Atmosphäre im gesamten Bungalow.

Vom Eingangsbereich gelangt man auch in das Kellergeschoss. Hier bieten zwei beheizte Räume mit ca. 23 Quadratmetern und Tageslicht gute Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Nutzung. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum als möglicher Abstellraum.

Da Renovierungsbedarf besteht, bietet sich die Möglichkeit das Haus im Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Neben dem Gebäude befindet sich die Garage, die durch einen Anbau ergänzt wurde und somit viel Platz zur Verfügung stellt. Von hier aus gibt es auch einen praktischen Zugang zum Garten.

Außenbereich

Der große und gepflegte Garten, welcher über das Wohnzimmer, die Garage und den Keller zugänglich ist, bietet mit seiner dichten Bepflanzung und dem dahinter liegenden Holzzaun einen sichtgeschützten Rückzugsort.

Außerdem lädt eine großzügige überdachte Terrasse mit elektrischer Markise dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
.
Fazit

Die Immobilie ist ideal für junge Familien sowie für Menschen aller Altersklassen, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit einem schönen Garten sind.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Auf einen Blick:

• Kaufpreis: 460.000 Euro
• Privatverkauf (keine Provision)
• Kaufgrundstück (keine Erbpacht)
• Baujahr 1972
• Grundstücksfläche: ca. 610 Quadratmeter
• Wohnfläche: ca. 116 Quadratmeter
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Elektronische Rollläden
• Elektronisches Garagentor
• Teilunterkellert
• 2 beheizte Kellerräume mit Tageslicht ca. 23 Quadratmetern
• Gasheizung (Baujahr 1998)
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis,
• Effizienzklasse G,
• Energieverbrauch: 227,6 kWh/m2·a
• Garage inkl. geräumiger Anbau mit Zugang zum Garten
• Großer gepflegter und blickgeschützter Garten
• Große Sonnenterasse mit elektrischer Markise