Charmante Wohnung mit modernem Komfort und erstklassiger Infrastruktur im Bieterverfahren

# Objektbeschreibung
Im Bieterverfahren haben Sie die Möglichkeit diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage in Heilbronn, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur zu erwerben.

Gebote werden bis 31.5.2024 berücksichtigt.

Mit insgesamt 21 Parteien bietet das Gebäude eine angenehme Nachbarschaftsumgebung.

Die Wohnung bietet Komfort und Bequemlichkeit auf ganzer Linie. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen, der über die Tiefgarage und den Aufzug einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im Obergeschoss ermöglicht, ohne dass Treppen gestiegen werden müssen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 fertiggestellt. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung selbst umfassend renoviert, was nun einen modernen und frischen Look verleiht. Eine Gasheizung, welche aktuell neu eingebaut wurde, sorgt für effiziente Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei.
Für das Haus insgesamt gibt es einen Sanierungsfahrplan, sodass auch für die Zukunft für den Erhalt und für die Instandhaltung gesorgt ist.

Für die reibungslose Funktion der Wohnanlage kümmert sich ein engagierter Hausmeister, unterstützt von einer professionellen Hausverwaltung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Keller im Untergeschoss des Hauses sowie einen gemeinsamen Wäscheraum, wodurch die alltäglichen Abläufe vereinfacht werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die eine einladende Atmosphäre bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die stilvolle Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.

Die Wohnung erstreckt sich über 84 m² im 3. Stock des Gebäudes und verfügt über 3 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Mit einem separaten WC und einem komplett neu gestalteten Badezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, mit schönen Böden und einer tollen Wohnatmosphäre, die einladend wirkt und zum Verweilen einlädt. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Heilbronn sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.679,01 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Am Rande des Stadtkernes

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182575