Charmante und renovierte Gewerbeimmobilie- zentral in Wardenburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen neue Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe ? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!
An einer gut frequentierenden Straße in Wardenburg ist ab sofort eine Gewerbefläche in einem charmanten Landhaus zu vermieten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 92m², verteilt auf 3 Räume , offenem Empfangsbereich sowie 2 Toiletten und Abstellraum ist es eine ideale Immobilie für Physio, Kosmetik, Praxen oder Büros.
Im Jahr 2022 wurden die Räumlichkeiten hochwertig renoviert und modernisiert, ohne den Charm des Landhauses zu verändern.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorne an der Straße.

Wichtig zu wissen: Gastronomie ist hier nicht möglich!

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert

Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 92,87 m²
Bürofläche: ca. 92,87 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer der beiden Hauptstraßen in Gemeinde Wardenburg/ Landkreis Oldenburg.
Wardenburg liegt nur einige Kilometer entfernt von den Toren Oldenburgs und ist in wenigen Minuten - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn in sämtliche Richtungen liegt ca. 3 km entfernt.

Die familiäre Gemeinde bietet vielerlei Möglichkeiten, verschiedene Aktivitäten auszuüben und lädt zum Verweilen im Grünen oder in Gaststätten ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungen des alltäglichen Lebens wie Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.

# Sonstiges
Gas und Strom werden vom Mieter selber angemeldet.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 76.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-02-08
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SO-3212