Charmante und großzügige 3 ZKB-Wohnung in ruhiger Wohnlage, Neunkirchen, incl. PKW Garagenplatz

Objektbeschreibung :

Die Wohnung mit 92,00 m² finden Sie in der 3. Etage einer Wohnanlage mit ca. 80 Wohneinheiten mit Überzahl der Eigentümer zu den vermieteten Wohnungen. Ein rühriger Hausmeisterservice sorgt zeitnahe für die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Grünflächen incl. Reinigung der 2 Aufzüge und der Flure im Haus

Ausstattung:

Großzügiger Wohnraum mit Ausgang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Wannenbad mit WC und Waschbecken gefliest sowie ein Gäste-WC erfüllen alle sanitären Ansprüche. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten incl. Elektrogeräte, ohne Waschmaschine.

Der Fußboden im Wohnraum, in den Zimmern und Diele und Flur ist mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Im Flur vor der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung, ein Müllschlucker ist von gleichem Flur erreichbar. Ansonsten sind alle Wände und Decken der Wohnung und der Loggia weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der vom Kellergeschoß zugänglichen Tiefgarage und dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im Kellergeschoß gehört ein weiterer Abstellraum zur Wohnung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis,

Baujahr des Wohngebäudes 1975, Energieträger Fernwärme, Zentralheizung.

Effizienzklasse E, Energieverbrauch incl. Warmwasser

135,00 kWh/(m²-a)

Lage :

Sehr ruhig gelegen, stadtnahe Bushaltestelle der ÖPNV direkt vor dem Haus, Einkaufscenter "Alte Ziegelei" ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn-Zufahrt zur A8 mit Anschluß A623 und A6 sind in weniger als 3 Minuten erreichbar und über die Bundesstraße 41 besteht Verbindung an das überregionale Straßennetz , über drei Bahnhöfe findet die Stadt eine Anbindung an das europäische Schienennetzt.

Die Kreisstadt Neunkirchen ist mit ihren ca. 48.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Saarland und liegt ca. 20 km entfernt von der Landeshauptstadt Saarbrücken.

WEITERE INFORMATIONEN

Besichtigung/ Provision :Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens,Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Verantwortung für fehlerhafte Angabe.

Der Makler-Vertrag mit mir und /oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.Immobilien-Jochem erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Käuferprovision in Höhe von 3 % einschließlich gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:

Wohnung mit :

\-Ausblick ins Grüne

\-Einbauküche

\-Abstellraum

\-Gäste-WC

\-Keller

\-PKW Stellplatz Tiefgarage

\- 2 Aufzüge

\-Loggia