Gemütliche Endetagenwohnung mit großer, sonniger Dachterrasse im schönen HH-Sinstorf in Hamburg
Gemütliche Endetagenwohnung mit großer, sonniger Dachterrasse im schönen HH-Sinstorf in Hamburg
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Gemütliche Endetagenwohnung mit großer, sonniger Dachterrasse im schönen HH-Sinstorf in Hamburg
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Gemütliche Endetagenwohnung mit großer, sonniger Dachterrasse im schönen HH-Sinstorf

299.000 €

21077 Harburg - Hamburg Rönneburg
27.05.2024
  • Wohnfläche 71,24 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Baujahr 2017
  • Hausgeld 288 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

21077 Harburg - Hamburg Rönneburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die ansprechende 2-Zimmer-Penthousewohnung mit breiter umlaufender Dachterrasse befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017. Die ruhige Wohnung bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Mit ca. 48 m² Wohnraum und optimal gelöster Raumgestaltung sowie der umlaufenden, nach Süden weisenden ca. 46 m² großen Dachterrasse gibt sie genügend Platz für einen behaglichen Lebensstil. Die Räume sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ganz bestimmt die umlaufende Dachterrasse. Die ca. 46 m² große Terrasse bietet dank ihrer Tiefe ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder andere Gestaltungsideen, um Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Von jedem Wohnraum aus können Sie auf die breite umlaufende Dachterrasse gelangen, um in einer 3. Etage das Gefühl von Ruhe und Raum genießen, die sonst ein Haus mit Garten bietet! Dank ihrer Ausrichtung von Südost bis Südwest verspricht sie von früh bis spät Sonnenschein, wie ihn der Himmel hergibt, und dies bei einem kilometerweiten, wunderschönen Ausblick ins Grüne nach Süden. Hier können Sie Sonnenuntergänge bewundern und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Neben dem Wohnzimmer mit Küchenbereich und dem Schlafzimmer gibt es noch den Flur, welcher ausreichend Platz parat hält, sowie das geräumige und moderne Duschbad. Haus und Wohnung sind barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen einfachen und bequemen Zugang zur Wohnung und in die Tiefgarage ermöglicht. Mit der Wohnung können Sie einen extrabreiten, SUV-geeigneten Tiefgaragenstellplatz erwerben, welcher Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 6 m² großen Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft im Hauskeller zwei geräumige Fahrradabstellräume zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt zusammen aktuell 286,00 Euro inkl. Heiz-/ und Wasserkostenvorauszahlung sowie der Inst.-Rücklage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein, in dem Sie den ansprechenden Wohnkomfort und stilvolles Leben in vollen Zügen genießen können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Hamburg-Sinstorf ist mit seiner zentralen Lage im Süden Hamburgs wirtschaftlich und verkehrsmäßig vorteilhaft und familienfreundlich gelegen. Ob Schule, Freizeit oder Natur, hier bekommen Sie alles geboten. Im Norden geht Sinstorf direkt in Hamburg-Marmstorf und Hamburg-Harburg über. Im Süden und Südosten grenzt Sinstorf an den Landkreis Harburg mit seinen Gemeinden Seevetal und Rosengarten. Über die B4 sind die Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A7 in unmittelbarer Nähe (A1 = PKW 10 min., A7 = PKW 5 min.). Der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle HVV) ist zu Fuß in ca. 1 min. erreichbar. Die Kita im Sinstorfer Kirchweg und die Stadtteilschule sind wenige Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.08.2017
Gültig bis: 2027-07-31
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 176252

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