!!! Vorläufiger Anfragestopp!!!Charmante Immobilie in Halberstadt
140.000 € VB
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 786 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2001
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
!!! Aufgrund der hohen Nachfrage an Besichtigungsterminen gilt zunächst ein vorläufiger Anfragestopp bezüglich neuer Anfragen!!!
Objekt:
• Baujahr: Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von 38820 Halberstadt.
• Grundstücksgröße: Das Eckgrundstück umfasst großzügige 786 m².
• Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnverbindungen sind in der Nähe vorhanden sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Netto)
• Bauweise: Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit einem Harzer Doppeldach.
• Dämmung: Die Außenwände bestehen aus 24er Mauerwerk und 100er Dämmung.
• Dachgeschoss: Dieses ist zurzeit ausbaufähig und kann entweder zu einer abgeschlossenen Wohnung oder zur Vergrößerung der bestehenden Wohnfläche genutzt werden (Teilausbau bereits erfolgt). Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt mittels Dachgeschosstreppe.
• Fenster: Die Holzfenster sind mit doppelt verglasten Schallschutzscheiben und Rolläden ausgestattet.
• Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
• Kamin: Im Wohnbereich gibt es zusätzlich einen gemütlichen Kamin, dessen Wand mit Naturstein verkleidet ist.
• Keller: Das Haus ist nicht unterkellert.
• Garage: Eine Garage mit einer Fläche von ca. 24,5 m² ist vorhanden.
Erdgeschoss:
• Zimmer: Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer + Bad & Küche und eine Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 83 m².
• Bodenbelag: In allen Räumen im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt.
Dachgeschoss:
• Das Dachgeschoss bietet 5 Räume mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 109 m².
Ernergieeffizienz:
• Der Energiebedarf des Gebäudes entspricht der Klasse E (157,4 kWh/m²*a).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (arbeitsbedingt kann ich i.d.R. erst nach 18 Uhr antworten)! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ein paar Informationen von sich mit an.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung möglich ist und keine Haftung für Detail in der Beschreibung besteht.
Besichtigung für Kunden: Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Ich weise darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Der Eigentümer haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
