Luxusurlaub auf Pellworm: Panoramischer Nordsee-Ausblick vom Balkon

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes befindet und im Jahr 2024 umfassend saniert wurde, präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, die sorgfältig auf Komfort und Qualität ausgerichtet ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 65,14 Quadratmetern ist sie optimal dimensioniert für Einzelpersonen oder Paare, die eine anspruchsvolle Wohnsituation schätzen.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern, die in den Wohnräumen ein besonders luftiges und offenes Raumgefühl erzeugt. Diese architektonische Gestaltung fördert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur visuellen Erweiterung des Wohnbereichs bei, was die Räume einladender und größer wirken lässt.

Ergänzt wird die gehobene Ausstattung durch bodentiefe Fenster, die mit einer 3-fach Verglasung versehen sind. Diese moderne Verglasungstechnik bietet eine exzellente Isolierung, was nicht nur Energiekosten spart, sondern auch eine ganzjährige, angenehme Wohnatmosphäre unterstützt. Die Fenster maximieren den Lichteinfall und gewähren dadurch helle, freundlich durchflutete Räume, die das Wohngefühl deutlich steigern.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme verteilt. Ein weiterer praktischer Aspekt ist der komfortable Aufzugzugang, der die Wohnung barrierearm zugänglich macht. Zudem ist die Wohnung komplett barrierefrei konzipiert, was sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der nicht nur einen attraktiven Außenbereich darstellt, sondern auch zum Genießen der ruhigen und malerischen Umgebung einlädt.

Diese Wohnung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer bevorzugten Lage und bildet somit einen idealen Wohnraum für anspruchsvolle Suchende, die einen zentralen Ort inmitten von Pellworm suchen.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die modernen Wohnungen stellen eine perfekte Verbindung von Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit dar und sind ideal für diejenigen, die Wert auf ein erstklassiges und umweltfreundliches Wohnambiente legen.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen, effizient und komfortabel.
- Der Balkon ist ausgestattet mit einem edlen Holzdeck. Von hier haben Sie einen beeindruckenden Ausblick in die weite Natur.
- Erhöhte Raumhöhe: Über 3 Meter hohe Decken schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl.
- Barrierefreiheit: Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet
- Bodenebene Regenduschen: Ein lichtdurchflutetes Badezimmer bietet Komfort und eine gehobene Ausstattung
- Komfortable Aufzugsanlage: Barrierefreiheit wird durch eine moderne und bequeme Aufzugsanlage gewährleistet.
- Ökologische Baustoffe: Nur hochwertige, umweltfreundliche Materialien von renommierten Herstellern kommen zum Einsatz.
- Edle Rundbogenfenster kombiniert mt modernen bodentiefen Fenster: Die großen, bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für hervorragende Isolierung und Lichtdurchflutung.
- Pkw-Stellplätze: Direkt neben dem Gebäude gelegen, stehen exklusiv für Bewohner zur Verfügung.
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum: Nur für Bewohner zugänglich, ausgestattet mit modernen Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die exklusiven Neubau-Ferienwohnungen des "Nordseeblicks" befinden sich in der privilegierten Lage der Tammensiel 4 auf der bezaubernden Nordseeinsel Pellworm. Tammensiel, der Hauptort der Insel, ist bekannt für seinen idyllischen Charme und die malerische Kulisse des Alten Hafens.Die Lage am Alten Hafen bietet nicht nur eine maritime Atmosphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf das ruhige Meer, das sich sanft an die Küste schmiegt, und auf das weite Wattenmeer. Diese einzigartige Kulisse der Insel und des Wattenmeers macht die Umgebung zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Gemütliche Restaurants und Cafés, lokale Geschäfte und notwendige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, die den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.

Die direkte Anbindung an die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste oder zu Fahrradtouren durch das malerische Hinterland ein. Die Schönheit der nordfriesischen Landschaft lässt sich hier hautnah erleben. Sie erreichen mit dem Fahrrad in:

- ca, 10 Minuten den Leuchtturm ca. 3,7 km
- ca. 20 MInuten die Alte Kirche ca. 6,5 km
- ca. 20 Minuten den Angelteich ca. 6,5 km

Tammensiel ist somit nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für spannende Entdeckungen und unvergessliche Erlebnisse auf Pellworm. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre dieser einzigartigen Insel und genießen Sie Ihren Aufenthalt im "Nordseeblick", Ihrem exklusiven Rückzugsort am Meer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 297225