Charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage von Großkrotzenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großkrotzenburg! Diese einladende Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 94 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Komfort und Entspannung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom geräumigen Flur begrüßt, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Ihre Gäste und den Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen malerischen Blick auf den eigenen Garten bietet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und lassen Sie die Seele baumeln.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung in Großkrotzenburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Großkrotzenburg liegt malerisch am Ufer des Mains im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, nur eine kurze Fahrt von Hanau und Frankfurt entfernt.

Umgeben von üppiger Natur bietet Großkrotzenburg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit einer guten Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, ist Großkrotzenburg ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte zu erreichen und die vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region zu nutzen. Großkrotzenburg bietet somit ein ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,9 km
Gymnasium 0,5 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 3,2 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11523