Charmante Erdgeschoss-Eigentumswohnung in idyllischer ländlicher Umgebung, barrierefrei

# Objektbeschreibung
**Exposé für Kapitalanleger: Traumhafte Eigentumswohnung im ländlichen Mehrfamilienhaus**

Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot im ländlichen Bereich! Diese geräumige Eigentumswohnung mit 124 Quadratmetern bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt.

**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Hier können Ihre Mieter die Ruhe und Natur genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben.

**Ausstattung:**
- 4 großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien
oder Wohngemeinschaften.
- Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen
ein.
- Die offene Küche ist modern gestaltet und ideal für geselliges
Kochen.
- Ein Bad mit Wanne und Dusche sorgen für Komfort
- Ein separates WC
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil

**Vermietung:**
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt.

**Investitionspotenzial:**
Mit dieser Eigentumswohnung investieren Sie in eine langfristige und sichere Kapitalanlage. Die Jahresmiete beträgt aktuell 9.780,00 Euro. Dieser vergleichsweise hohe Ertrag sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.

**Fazit.**
Diese Eigentumswohnung im ländlichen Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Natur und Rentabilität. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren und langfristig von attraktiven Renditen zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese Traumimmobilie für Kapitalanleger zu sichern.

Anmerkung: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde die Einrichtung der Räume digital gestaltet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC

# Lagebeschreibung
In Mumsdorf, einer kleinen Thüringer Gemeinde im Landkreis Altenburg mit ca. 650 Einwohnern, befindet sich die anspruchsvolle Wohnanlage am Ortsrand zum Teil mit Blick ins Grüne. Vier kleinere Seen flankieren den gepflegten Ort südwestlich und östlich. Ein Bach fließt durch den Ort.

Die Ortschaften Zeitz und Altenburg erreichen Sie über die Bundesstraße in 15 Minuten. Gera befindet sich 30 Fahrminuten und auch Leipzig ist in 40 Minuten mit dem Fahrzeug sehr gut zu erreichen.

Diese Wohnanlage verbindet Ländliches leben mit Hervorragender Anbindung an die Umliegenden großen Städte.

# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte, die sie interessieren.

Ich bin Ihr Partner, auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten.
Sprechen Sie mich an – ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 144,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.01.2020
Gültig bis: 2030-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43140108-053593