Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Möckmühl-Ruchsen

6-ZIMMER - MÖCKMÜHL-RUCHSEN - CA. 180 QM WF – CA. 362 QM GF - FUßBODENHEIZUNG

Diese charmante Doppelhaushälfte in Möckmühl bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit ca. 180 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 362 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und bietet seitdem ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt an die vollausgestattete Küche angrenzt. Diese verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Bidet und Dusche.

Das Untergeschoss, welches über eine separate Außentreppe erreichbar ist, beherbergt den Technikraum mit der Heizungsanlage. Die Steuerungseinheit der Heizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich bietet das Untergeschoss zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Ein Raum verfügt über einen Küchenanschluss, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine unterkellerte Garage sowie zwei Stellplätze davor. Alle Fenster sind zweifach verglast und sorgen somit für eine gute Isolierung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der noch genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Dieses Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Möckmühl-Ruchsen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Möckmühl im Landkreis Heilbronn

Trotz seiner ruhigen Lage ist Ruchsen gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Mit seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A81 ist Ruchsen auch für Pendler attraktiv, die schnell die umliegenden Städte wie Heilbronn, Stuttgart oder Würzburg erreichen möchten.

Insgesamt bietet Möckmühl Ruchsen seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Naturfreunde gleichermaßen.

Alle Informationen auf einen Blick:

• interessant für Eigennutzer/Immo-Einsteiger/Kapitalanleger
• Massivbau
• ruhig gelegen
• familienfreundlich
• Balkon
• Terrasse
• Garten
• Garage
• 2 Außenstellplätze
• Fußbodenheizung
• 2-fach verglaste Fenster

Provision: 2,975 % inkl. Mwst. Zu bezahlen und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Fazit:
Sie bekommen hier eine schöne Doppelhaushälfte in sehr guter Lage in Möckmühl-Ruchsen zum fairen Preis.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Diese Wohnung wartet nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen.

Wichtig:
Alle mündlichen oder schriftlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Angaben nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, sowie für die Richtigkeit der Grundrisse.

Gemäß § 312 Abs. 1. BGB haben Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht