Charmante Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung / Erst

Nach einer hochqualitativen Renovierung präsentieren wir Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung, die sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet. Die angefügten Bilder zeigen nicht das endgültige Ergebnis, jedoch wird die Wohnung zum Einzugstermin in einem gehobenen, modernen Zustand sein.

Die Renovierung umfasst einen neuen Parkettboden, 2 Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, moderne Beleuchtung, glattverputzte Wände und eine brandneue Ballerina-Küche im Wert von 22.000 EUR.

Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage (kein Aufzug) eines ruhigen Gebäudes mit 14 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + offene Küche/Wohnzimmer)
- Bodenfläche 84qm / Nutzfläche durch Dachschräge 70qm
- Neuer Hochwertiger Parkett
- Brandneues, modernes Badezimmer (inkl. Badewanne)
- Zusätzliche Gäste-WC
- Neue Einbauküche mit Bosch & Bora Geräten und Theke
- Moderne variable Beleuchtung
- Balkon
- Modernes Gebäude (Baujahr 2000)
- Tiefgarage
- Großer Dachboden zum Verstauen
- Großer Kellerabteil
- 10 Min. zur U-Bahn
-Bezugsfrei ab 1. März 2024
-Befristete Vermietung bis August 2025 (option auf Verlängerung)

Die Wohnlage verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die U-Bahn Haltestelle U5, U7 und U8 „Quiddestraße“ (ca. 10 min. fußläufig) bringt Sie in 10-15 Minuten in das Stadtzentrum.
Der mittlere Ring/Innsbrucker Ring mit Anschluss an die Autobahn A8 ist in Kürze zu erreichen. In der Nähe von der Wohnung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien. Das Einkaufszentrum Neuperlach ist 5 min. mit dem Auto entfernt, die Riem Arcaden ca. 10 min.

Schräg gegenüber der Wohnung befindet sich das Ende des Ostparks“– dieser dient als beliebtes Naherholungszentrum und lädt durch seine weitläufige Parklandschaft (mit Biergarten) zu Freizeitaktivitäten ein. Angrenzend an den Ostpark befinden sich ein Eis- und Sportzentrum und eine Skate-Anlage. Ebenso grenzt das Michaelibad (öffentliches Schwimmbad) direkt an den Park an.

Bei Interesse, bitten senden Sie uns aussagekräftige Anfrage inklusive folgender Unterlagen (für alle Personen, die einziehen würden) per Email:
- Name
- Telefonnummer
- Staatsangehörigkeit
- Geburtsdatum
- Familienstand
- Aktuelle Adresse
- Aktueller Beruf & Arbeitgeber (inkl. seit wann)
- Nettoeinkommen pro Monat
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Kopie des Ausweises
- Aktuelle Schufa-Auskunft

Besichtigungen für die Wohnung werden am 11. Februar (Sonntag) stattfinden.

Wir werden uns so schnell wie möglich zurückmelden und einen Besichtigungstermin bestätigen.