Charmante 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel zu vermieten

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wolfenbüttel!
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Weite empfangen.
Große Fenster durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen an warmen Tagen einen entspannten Platz im Freien bietet, um die Sonne zu genießen oder den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre praktischen Annehmlichkeiten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und Ordnung schafft.

Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gewährt gleichzeitig einen schönen Ausblick. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit ein rundum angenehmes Wohnerlebnis.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Wolfenbüttel eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1950

# Lagebeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Wolfenbüttel, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die den idealen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben des Alltags bietet, aber dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig, Hannover und Magdeburg ermöglicht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein angenehmes und komfortables Leben wünscht: Ruhe und Erholung in der Natur, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in dieser attraktiven Wohngegend in Wolfenbüttel.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten

UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1312