Charmante 3-Zimmerwohnung in Lügde mit Balkon zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt und ist ideal für Familien oder Paare geeignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der zu allen Räumen führt.
Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC, praktisch und komfortabel für Besucher.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gewähren Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Ein angrenzender Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten.
Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das Badezimmer ist elegant und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Hinweis zur Kaution: 1080

# Lagebeschreibung
Lügde ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die für ihre malerische Lage an der Weser und ihre historische Altstadt bekannt ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil bietet.

Von der Wohnung aus sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot, Restaurants und Cafés zu genießen, während sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend profitieren.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Weser lädt zu Spaziergängen am Ufer ein und ist ein beliebter Ort für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Bootfahren.
Die umliegende Natur bietet zudem Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen.

Für Pendler bietet die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Möglichkeit, um in die umliegenden Städte wie Hameln, Detmold oder Bad Pyrmont zu gelangen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung in Lügde eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, die einen hohen Lebensstandard verspricht.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten

UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 136,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.11.2017
Gültig bis: 13.11.2027
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1341