Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen zur Kapitalanlage
243.000 €
- Wohnfläche 73,35 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 425 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage in Augsburg-Oberhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.
Alle Räume des Domizils haben eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Der pflegeleichte Laminatboden ist auch für Allergiker geeignet. Im Wohnzimmer ist neben Couch und Wohnzimmerwand noch genügend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.
Die Immobilie ist an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 04/2024). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 424 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
In der Wohnanlage stehen in der nächsten Zeit Sanierungen an, die zu Sonderumlagen führen könnten.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch einen Tiefgaragen-Stellplatz und ein großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg Oberhausen.
Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und Sie können alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten, was einen optimalen Anschluss zur Augsburger City sowie an alle weiteren Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in geringer Fahrzeit die Autobahnanschlussstellen Augsburg-West und -Ost zur A 8 München - Stuttgart, was diese Lage durchaus auch für München-Pendler interessant macht. Idyllische Spazierwege entlang der Wertach und im Naturschutzgebiet Wolfzahnau bieten Naherholung direkt ab der Haustüre! Die Augsburger City mit gemütlichen Cafés und Restaurants, Kinos und Stadttheater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion sowie im Familienbad voll auf ihre Kosten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2019
Gültig bis: 2029-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 268479
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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