Charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung in toller Wohnlage von Rottweil

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Mietobjekt umfasst die mittlere Wohnung eines Wohnhauses in schöner Wohnlage von Rottweil in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm.

Der Kindergarten, die Schulen/Bildungseinrichtungen in Rottweil und viele Spazierwege, Sport- und Freizeitanlagen können Sie bequem zu Fuss erreichen. Die Haltestelle des Stadtbuses befindet sich ebenfalls in Ihrer Nähe.

Sie lieben es, sonnige und ruhige Feierabendstunden auf Ihrem Balkon und in Ihrem Gartenanteil zu verbringen? Sie lieben kurze Wege in die Stadt? Dann lernen Sie diese bezaubernde sonnige 3,5-Zimmer-Mietwohnung kennen.

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Über den Eingangsbereich / Flur erschließt sich die helle und freundliche Wohnung und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Sonnige Zimmer aufgrund der vielen Fenster verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das Wohnzimmer mit zwei großen Blumenfenstern bildet den Mittelpunkt Ihres Familienlebens und sorgt für gemütliche gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon, welcher überdacht ist. In der Küche finden Sie genügend Platz für Ihren Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Parkett, Diele, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Ab- und Unterstellmöglichkeiten. Eine Waschküche mit Aufhängemöglichkeiten für Ihre Wäsche ist vorhanden. Im Sommer kann auch die vorhandene Wäschespinne im Garten benutzt werden.

Das Objekt ist TOP-gepflegt und wurde laufend renoviert. Es wurde 1972 erstellt, 2007 wurde das Badezimmer modernisiert.

Die Kehrwoche bzw. der Winterdienst ist wöchentlich abwechselnd durchzuführen. Ein schöner Garten steht zur Mitbenutzung bereit. Die Gartenpflege (z. Bsp. Rasen mähen) wird ebenfalls abwechselnd durchgeführt. Die erforderlichen Geräte stehen zur Verfügung.

Mietbedingungen: Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung und WG-Nutzung ist nicht erlaubt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.400,-- €

# Lagebeschreibung
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 25.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5536#7Vgzm