- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Einbauküche
- Altbau
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer Altbauwohnung in Innenstadtlage (Adolfsallee) in Wiesbaden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat ca. 55m² mit einem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und langem Flur. Eine kleine Abstellkammer und ein Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Lage im Hinterhaus ist die Wohnung trotz zentraler Lage sehr ruhig. Die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet, wodurch die Wohnung ganztägig sehr hell ist. Von Vorteil sind die hohen Wände, wodurch es selbst bei hohen Außentemperaturen in der Wohnung angenehm bleibt. Die Straße ist sehr grün und bietet Anwohnerparkplätze. Durch die Einbahnstraßen ist trotz der Lage kein hohes Verkehrsaufkommen.
Ausstattung:
• 2 Zimmerwohnung (ca. 55m²)
• Einbauküche inklusive Kühlschrank und Herd
• Elektrische Rollläden
• Helle Zimmer durch große Fensterfronten
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Ölheizung
Lage:
• Zentrumsnah (Adolfsallee)
• In unmittelbarer Laufnähe können Geschäfte des täglichen Bedarfes (z.B. Rewe, Bäcker, Paketshop, öffentliche Verkehrsmittel) zu Fuß erreicht werden
• Der Bahnhof ist in ca. 7 min fußläufig zu erreichen
Miete:
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 € + NK Vorauszahlung von 140 €. Der Vermieter wird die Miete etwas anheben. Strom und Internet müssen eigenständig angemeldet werden.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung wird zum 1. Juli vermietet.
Wichtig:
Die Übernahme der Wohnung erfolgt inklusive einer Ablösevereinbarung (1.100 €) für folgende Gegenstände: Kleiderschrank (Schlafzimmer), neuer Markengeschirrspüler, Küchenschrank, Badezimmermöbel, Gefrierfach. Da die Wohnung gemäß des Mietvertrages unrenoviert übergeben wird, habe ich zum Einzug das Schlafzimmer sowie den Wohn-Essbereich auf eigene Kosten renoviert, welche im Preis der Ablösevereinbarung enthalten sind.
Bei Interesse an der Wohnung bitte folgende Unterlagen zusenden:
• Kurzes Anschreiben mit Vorstellung zur Person und wieso die Wohnung passen würde
• die letzten 2 Gehaltsnachweise
