Charaktervolles Domizil - Große Familie oder Arbeit...

Preis: 198.000 €

Details

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Ort:
58762 Nordrhein-Westfalen - Altena
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564356779
Zimmer:
8
Wohnfläche:
185
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Garage, Grundstück, Keller, Renovierungsbedürftig, Wohnung

Beschreibung

Charaktervolles Domizil - Große Familie oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach.

Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier im ruhigen und wunderschönen Altena - Dahle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Dahle liegt im oberen Nettetal. Durch den Ort führt die Landesstraße 698. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind an der A 46 in Iserlohn und an der A 45 bei Lüdenscheid. Nördlich von Dahle liegt ein Naturschutzgebiet.
Im Ort befinden sich ein Hallen- und Freibad und eine Grundschule. Der Ort ist über drei Buslinien an Altena und Neuenrade angeschlossen.
Freizeitgestaltung, Spaziergänge sowie Joggen oder Gassi gehen befinden sich direkt vor der Haustür. Reit-, Tennis- und Golfplätze sind in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung:
Großzügig Wohnen mit Charme der 60er.
Wenn Sie auf der Suche nach einem weitläufigen Wohntraum sind, dann wird Sie dieses Haus begeistern. Egal ob Sie ein Mehrgenerationenwohnen anstreben oder einfach einen gehobenen Platzbedarf haben, hier können Sie Ihr Vorhaben umsetzen.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie den besonderen Charme spüren. Der Eingangsbereich bietet mehr Platz als man es von anderen Häusern gewohnt ist. Auf den 120m² des Erdgeschosses ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Blick in die Ferne, finden Sie hier noch ein separates Esszimmer und eine Küche. Ebenso finden Sie auf der anderen Seite des Hauses zwei Schlafzimmer und das gepflegte Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Durch die großen Fenster des Hauses gelangt viel Licht ins Innere.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem üppigen Raumangebot von ca. 80m². Hier haben Sie drei Zimmer und ein Dachbodenraum zur Verfügung. Ein kleines Duschbad rundet die Funktionalität ab und erspart Ihnen den Weg für die Morgentoilette ins Erdgeschoss. Lassen Sie im Haus wieder Kinderlachen einziehen - bei den großen Kinderzimmern mit viel Fläche für Spielzeug wird das kein Problem sein.
Im Untergeschoss des Hauses, das auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Neben dem beheizten Hobbyraum finden Sie die Waschküche und mehrere Kellerraume zum Verstauen. Nicht zu vergessen ist die im Haus integrierte Garage für Ihren vierrädrigen Liebling.
Insgesamt birgt das Haus viele Möglichkeiten für Ihre Familie und ggf. auch für den Beruf. Hier können Sie Ihren eigenen Stil mit einbringen und das Haus nach Ihren Bedürfnissen anpassen, damit es mit Ihrem Wohnglück klappt.
Der Außenbereich ist gleich dem Haus sehr großzügig. Das überwiegend durch Rasenfläche geprägte Grundstück lädt Ihre Kinder zum Spielen ein.

Ausstattung:
Zwei Wohnzimmer, Esszimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste WC, zusätzliche Toilette im Keller, Dachbodenraum, volle Unterkellerung mit Garage, Balkon, Terrasse.
Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich. Fassadendämmung (teilweise).
Baujahrgemäßer Zustand, Renovierungsbedürftig.

Sonstiges:
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 185m²
Nutzfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 1400m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 272,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Baujahr: 1968

Anbieter-Objekt-ID: 103235-03539

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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