ca. 9.500 m² BGF großes Baugrundstück für Geschossbau, WOHNEN + GEWERBE

781.060 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 3.166 m²
  • Quadratmeterpreis 169 €/m²
  • Provision Provisionsfrei

Standort

 06184 Sachsen-Anhalt - Kabelsketal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Die zu verkaufenden 6 Grundstücke befinden sich in einem Mischgebiet . Der Charakter eines Mischgebiets liegt in der damit verbundenen Nutzungsmischung der beiden Nutzungsarten "Wohnen" und "Unterbringung von Gewerbebetrieben".
Dabei ist die Einschränkung zu beachten, dass die Gewerbebetriebe das Wohnen nicht wesentlich stören dürfen.
Gebaut werden sollen 6 Wohnhäuser die den Wohn- und Geschäftsaspekt miteinander kombinieren (beispielsweise über eine Geschäfts- und eine Wohnetage). Deshalb können nur Käufer mit einer Gewerbeanmeldung ein Grundstück hier von uns erwerben.

Bei dem Grundstück handelt es sich um die zwei Teilflächen 37/65 und 32/252 mit ca. 617m² und 2549m², also eine sich daraus ergebende Gesamtfläche von 3.166m². Zusätzlich zu den Bauflächen werden die separierten Parkflächen mit den Flurstücknummern 32/245-251 und 37/63 zu einem Quadratmeterpreis von 40€ erworben, welche im Gesamtkaufpreis bereits Berücksichtigung finden. Weitere Grundstücke in diesem Gebiet sind vorhanden.

" frisch, engagiert, solide "

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Grundstücksfläche: ca. 3166 m²

# Lagebeschreibung
Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Leipzig und Halle/Saale. Den größten Sprung des Bevölkerungszuwachses machte Großkugel von ehedem 592 auf nunmehr 2380 Einwohner.

Nordöstlich des Ortes liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, südlich verläuft die Bundesstraße 6.
Die Entfernung zu Halle, sowie zu Leipzig beträgt ca. 30 km. Des Weiteren befindet sich in etwa 15 Min. Gehzeit bzw. 4 Min. Fahrzeit mit dem Pkw der S-Bahn-Haltepunkt der S-Bahn Mitteldeutschland.

Anbieter-Objekt-ID: 581646

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