Ca. 10.500 m2 Grundstück! Die historische urig-idyllische Pension "Holländer Mühle"
1.945.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 10.480 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Pension auf dem Mühlenberg in Rheinsberg ist ein Ausgangspunkt und Ziel für viele Naturliebhaber. Neben der 125-jährigen Geschichte der Holländer Mühle bietet der Standort zudem einen hervorragenden Rundblick auf die herrliche Landschaft. Das ca. 10.480 qm große Grundstück teilt sich in ca. 8160 qm Gartenland, 1340 qm Gebäude-Freifläche, 630 qm Gartenland und 350 qm Verkehrsfläche auf. Das Objekt steht unter Bestandsschutz, jedoch nicht unter Denkmalschutz.
Derzeit wird das Grundstück als Gewerbefläche für die Betreibung einer beliebten Pension inkl. Bewirtung und Gaststättenerlaubnis genutzt. Es fand ca. 1995 ein umfangreicher Umbau des Objekts statt, im Zuge dessen auch die Nutzfläche der Mühle in vermietbare Nutzfläche umgebaut wurde. Derzeit stehen insgesamt 8 vermietbare Gästezimmer zur Verfügung zzgl. zwei separater, vollumfänglicher Wohneinheiten. Die Mühle verfügt über je ein Gästezimmer im 1. und 2. Obergeschoss. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der Mühle eine Gaststätte, die ca. 40 Sitzplätze umfasst. Eine Großküche und Bar, ein Büroraum, das Lager und ein separates Waschhaus sind ebenfalls vorhanden.
Neben der historischen Mühle ist das Grundstück noch mit einem angrenzenden Pensionsgebäude, einem freistehenden Bungalow, einem Pavillion-Gastraum (ca. 80 Sitzplätze) sowie einer Doppelgarage bebaut.
Das angrenzende Pensionsgebäude - woran das Lager und ein Waschhaus anliegen - verfügt über vier Gästezimmer. Des Weiteren gibt es ein Zimmer im freistehenden Bungalow an der Mühle. Zuzüglich zu den 8 Gästezimmer gibt es zwei vollumfängliche, moderne Wohneinheiten, die bewohnt werden.
Die Pension wird seit langer Zeit erfolgreich mit Übernachtung inkl. Frühstück betrieben. Die Gaststätte ruht derzeit, jedoch ist eine Wiederaufnahme des Betriebes jederzeit möglich
# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10480 m²
# Lagebeschreibung
Rheinsberg liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Stadt hat etwa 5500 Einwohner. Die Gegend um Rheinsberg ist einerseits durch ihre reizvolle landschaftliche Lage inmitten von Seen und ausgedehnten Wäldern sowie anderseits durch den historischen, kulturellen Bezug bekannt. Namen wie Friedrich der Große, Knobelsdorff sowie Fontane und Tucholsky verbinden sich mit Rheinsberg. Neben der herrlichen Natur sind die Kammeroper Schloss Rheinsberg und die Rheinsberger Musikakademie Anziehungspunkte, die die Stadt zu einem der beliebtesten Ausflugsziele im Land Brandenburg werden ließen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 414,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.11.2022
Gültig bis: 29.11.2032
Letzte Modernisierung: 1995
Anbieter-Objekt-ID: 917803
Rechtliche Angaben
BERLIN FIRST GmbH
Bayerischer Platz 5
10779 Berlin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 54860690
E-Mail: website@berlin-first.de
Website: www.berlin-first.de
Geschäftsführung: Lindita Rizvani
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 217229 B
USt.ID: DE330761907
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Dienstgebäude
Hohenzollerndamm 174-177
BERLIN FIRST
Eingetragen beim Deutschen Patent- und Markenamt.
Markeninhaber: Justyna Perrone
Markennummer: 30 2019 106 567
AZ.: 30 2019 106 567.0 / 36
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