Burgdorf OT Kernstadt - Ergeschoss Wohnung mit 2 ZKB ab dem 01.06.2024

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung die zum 01.06.2023 angemietet werden soll? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Das gesamte Objekt erfüllt den KFW 55 Standard und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Insgesamt befinden sich im Haus 10 Wohneinheiten.
Diese Zwei Zimmer Küche Bad Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren ca. 66,57 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Pärchen. Nach Betreten der Haupteingangstür gelangen Sie über den gemeinschaftlich genutzten Flur zur Wohnungstür. Die Wohnung Nr. 1 besteht aus einem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche, einer Abstellmöglichkeit, einem modern gefliestem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer kleinen Garderobe im Eingangsbereich. Die großen und dreifachverglasten Fensterflächen bieten ideale Lichtverhältnisse.

Inkl. zugeordter Kellerraum 1, 7,42m²
Der Energieausweis liegt noch nicht vor wir

Für weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehe ich, Andreas Engelmann, Ihnen gerne unter a.engelmannengelmann-immo.de oder 0511 76190210 zur Verfügung.

# Ausstattung
- KFW 55 EE
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- 15€ pro Stellplatz

Zur Verfügung stehen noch:

Erdgeschoss
WHG 1 - ca. 66,57m2 - KM 950,00€
WHG 2 - ca. 60,40m2 - KM 900,00€
WHG 3 - ca. 53,63m2 - KM 850,00€
WHG 4 - ca. 66,68m2 - KM 850,00€ (nur mit B-Schein)

1.Obergeschoss
WHG 5 - ca. 66,57m2 - KM 900,00€
WHG 6 - ca. 60,40m2 - Vermietet
WHG 7 - ca. 53,63m2 - KM 800,00€
WHG 8 - ca. 66,68m2 - Vermietet

Dachgeschoss
WHG 9 Penthouse - ca. 102,45m2 - KM 1500,00€
WHG 10 Penthouse - ca. 118,67m2 - KM 1650,00€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Lage des Mehrfamilienhauses in Burgdorf ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Burgdorf ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Hannover sowie andere größere Städte in der Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet Burgdorf zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Stadt ist von malerischen Landschaften umgeben und verfügt über viele Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen.

Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Burgdorf somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Leben in einer attraktiven Umgebung führen.

# Sonstiges
Sie suchen eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie?

Wir bieten zusätzlichen Service rund um das Thema Immobilie an. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 76190210 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.engelmann-immo.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 24.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 17_7