Bungalow-Wohnhaus - nach Preisreduzierung

# Objektbeschreibung
Dieser vollunterkellerte Bungalow hat eine gute Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Die Sonnen-Terrasse erreicht man bequem vom Wohnzimmer. Auch das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Die restlichen Zimmer sowie die Küche und das Tageslicht-Vollbad werden durch den Flur betreten. Zusätzlich gibt es einen Voll-Keller mit diversen Räumen und einem Ausgang zum Garten hin. Ein externes Garagenhaus mit integriertem Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde stetig modernisiert, hat jedoch im Keller einen feuchten Bereich, der in Zukunft behoben werden sollte. Zudem sollte ein neuer Stromkasten integriert werden.

Folgende Ausstattungspunkte sind bereits erfolgt:

- das Esszimmer wurde 2017 offen zum Wohnzimmer integriert (Küche hat eigenen Raum),
- das Badezimmer hat 2017 eine ebenerdige Dusche erhalten und eine Fußbodenheizung,
- Erdgas-Therme (Brennwerttechnik) von 2019,
- Dachdeckung erfolgte 2019,
- alle Fenster sind 2-fach isoliert (Kunststoff),
- die Terrasse hat eine Sonnen-Markise,
- die Einbauküche ist im Preis inklusive,
- der Keller ist komplett gefliest und hat einen Garten-Ausgang.
- Glasfaser wurde bestellt, dieser kommt kostenfrei ins Haus mit entspr. Nutzungs-Vertrag.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1063 m²

# Lagebeschreibung
Spornitz, ca. 8 km westlich von der Kreisstadt Parchim gelegen, befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebietes der Lewitz und ist ein beliebter Wohnort zwischen Parchim und Neustadt-Glewe. Spornitz verfügt über ein ausgeprägtes Vereins- und Kulturwesen und beherbergt umfangreiche Sportanlagen sowie eine Kultur- und Sporthalle. Zudem gibt es einen Regionalbahnhof mit Anschluss nach Parchim, Neustadt-Glewe und Ludwigslust sowie nach Schwerin.
Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Parchim oder in Neustadt-Glewe.
Diese Liegenschaft befindet sich recht zentral im Ort und hat sein Gartenland hinter dem Haus. Eine Kfz-Auffahrt (2 Stellplätze zusätzlich) zur Garage ist gegeben.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 132,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.08.2022
Gültig bis: 2032-08-14
Bj. Wärmeerzeuger 2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: JM-02651