Bungalow mit Garage und Erdwärmeheizung !

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Wandlitz- Rahmer See.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen.Das Grundstück ist 1115 m² groß. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² verteilt auf 4 Zimmer. Abstellraum, Garage und Carport runden das Angebot ab . Das Haus verfügt über eine Erdwärme-Fußbodenheizung.

# Ausstattung
Dieses Haus hat folgenden Komfort :

- Erdwärmepumpe - effizient & sehr leise
- Fußbodenheizung
- Duschbad mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche
- Kaminofen
- Außenanlagen wie Garage ,Carport, Parkplatz und Gehwege fertig
- überdachte Terrasse vorhanden
- Fenster raus auf die Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1115 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Wandlitz OT Stolzenhagen-Rahmer See, rund 15 km vor der Berliner Stadtgrenze und nicht weit vom Wandlitz See entfernt in einer gut angebundenen Wohngegend. Der Naturpark Barnim und die umliegenden Gewässer machen Wandlitz zu einem beliebten Wohnort. Dinge des täglichen Bedarf, wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im näherem Umkreis gedeckt. Dazu gehören Supermärkte, ein Drogeriegeschäft. Fachärzte (darunter Zahnärzte, Kinderärzte, Augenärzte, Orthopäden und mehrere Allgemeinmediziner) befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Eine Grundschule und das ortsansässige Gymnasium befinden sich
nur ca. 5 km entfernt. Der Regional- und Busbahnhof “Wandlitz” und der Regionalbahnhof Basdorf mit Anschluss nach Gesundbrunnen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die B273 und die Autobahnen 10 und 11 gewährleisten eine gute Anbindung an Berlin und das überregionale Straßennetz.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Holz, Umweltwärme
Energieverbrauch: 65,15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 2033-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: D-0455