Bungalow mit Einliegerapartment, eigner Eingang, Töging am Inn

Ein in Ziegel-Massivbauweise errichteter Bungalow, 67qm, mit in 1982 angebauter Einliegerwohnung,42qm, die 2009 saniert und umgebaut wurde. Garage mit anschließendem absperrbaren Lagerraum für Gartensachen. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Der Vorplatz bei der Garage ist gepflastert, das Grundstück komplett mit einer Grünhecke umzäunt. 2022 wurde das Dach erneuert und mit Isolierung versehen, außerdem gibt es eine Außenisolierung am Anbau. 2fach verglaste Fenster mit Fensterläden. Haupthaus: Auf der Südseite eine große Terrasse mit Zugang zum Wohn-und Schlafbereich. Kochen Essen und Wohnen mit Einbauküche und Schwedenofen. Schlafzimmer mit Fenster und Terrassen-Zugang, Fensterläden von innen mit Handkurbel bedienbar. Das Bad ist mit Fenster Wanne, Waschtisch, Infrarotheizung und Durchlauferhitzer ausgestattet und schön gefliest.Keine Zentralheizung. Waschmaschinenanschluss und separatem WC ausgestattet. Einliegerwohnung: Wohn-Essbereich-Küche mit Einbauküche und anschließenden Abstellraum. Ausgang zur teilüberdachten Südterrasse, Im Bad elektrische Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer, Waschtisch, Dusche und WC. Waschmaschinenanschluss. Im Flur Einbauschränke mit Schiebetüren. Insgesamt klein aber fein der Bungalow und die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung/Apartment hat einen eigenen Eingang, ist mit neuem Estrich versehen. Keine Zentralheizung.

Das Dach samt Isolierung ist neu (2023) Der Anbau hat auch eine Außenisolierung.

Der Grundstückspreis in Töging liegt bei 400-700€ pro qm.

Bei einem angenommen Durchschnitt von ca. 500€ /qm ist hier der Grundstückswert ca. 260.000€, der Gebäudepreis dann also

bei nur ca. 90.000€.

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:E

Die Maklerprovision beträgt 2 % vom Kaufpreis incl. Mwst.