Bungalow mit beheizter Halle

Großzügiger Bungalow, Bj. 1980 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm in hervorragendem Zustand mit angrenzender Halle zu verkaufen. Das Obergeschoss ist 2007 vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut worden.
Der großartige Wohnbereich besticht durch seine großen lichtdurchfluteten Räume mit Blick in den schönen Garten. Ein Schwedenofen im großen Wohnzimmer sorgt bei kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre.
Die komplett ausgestattete Einbauküche in hellem Holz ist sofort einsatzfähig.
Vom Schlafzimmer hat man Zugang in ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, aber auch einen Ausgang direkt in den Garten. Für Gäste steht eine Gästetoilette zur Verfügung. Bad und Gästetoilette wurden 2008 saniert. Von der Diele aus ist ein weiterer Raum, Büro oder Kinderzimmer zu betreten. Die Räume im Untergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß durch moderne Körperheizung auf angenehme Temperaturen gebracht. Vor ca. 6 Jahren ist die Heizungs- Brenneranlage komplett erneuert worden.
2007 ist der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken neu ausgebaut worden, wobei die Dachisolierung nochmals auf 24cm aufgewertet worden ist. Im Obergeschoss befindet sich auch ein großzügiges, helles Badezimmer.
In der für eine Küche vorgesehenen Raum sind alle für eine Einbauküche notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden. Somit könnte das Obergeschoss für eine eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden oder das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Keller des teilunterkellerten Bungalows befinden sich die Räume für die Hauswirtschaft, Haustechnik, Heizung und Mehrzweckräumen. Im gesamten Gebäude herrscht kein Reparaturstau. Alle Rolladen sind Elektrifiziert.
Neben dem Bungalow befindet sich, durch ein Carport getrennt eine ca. 240qm großen Halle. Sie wird durch eine moderne eigenständige Ölheizung beheizt.
Ein mit großem Fenster ausgestattetes Büro und eine Toilette sind vorhanden.
Diese Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Handel oder Handwerk, z.B. als Lager oder Werkstatt. Auch als Standort für einen trockenen Schrauberplatz eines Oldtimerliebhabers ist diese Halle sehr gut zu benutzen.
Das 1164qm große Eckgrundstück liegt sehr ruhig am Rande eines Gewerbe/Mischgebietes verkehrstechnisch gut gelegen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1500m, zur Autobahn A 40 sind es nur 6 Km unf zur Autobahn
A61 sind es lediglich 12 Km.
Zusammengefasst:
1.) Großzügiges Wohnhaus mit der Möglichkeit einer Aufteilung
Auf 2 Wohneinheiten.
2.) Komplette Einbauküche vorhanden.
3.) Viele Abstellmöglichkeiten im Keller.
4.) Schwedenofen im Wohnzimmer bereits vorhanden.
5.) Carport direkt am Haus.
6.) Verkauf von Privat.
7.) Möglichkeit zur Ansiedlung eines Gewerbes.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Voranmeldung möglich.