Bungalow in top Lage

Hallo liebe Interessenten,

BITTE ZUERST LESEN :
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus vom Hersteller „Okal“ aus dem Jahr 1972. Wir sind leider selbst erst vor kurzem darauf aufmerksam geworden, dass Fertighäuser dieser Art aus diesem Baujahr eventuell schadstoffbelastet sein können. Das muss nicht sein, kann aber theoretisch möglich sein. Wir haben Gesundheitlich nie etwas bemerkt und die Vorbesitzer haben 40 Jahre in dem Haus gelebt und sind 96 und 94 Jahre alt geworden, ohne gesundheitliche Probleme. Wir wollen diesen Punkt aber dennoch erwähnen!
Wie unten zu sehen wurden bereits viele Sanierungsarbeiten von uns unternommen, welche sich auch positiv auf die Raumluft auswirken. Auch viele alte Materialien sind im Zuge der Sanierung bereits aus dem Haus verschwunden. Dennoch kann eine Restbelastung vorhanden sein.
Wir bieten das Haus daher nun zu einem sehr stark reduzierten Preis (allein das Grundstück ist laut Bodenrichtwert 125.000€ wert) an,welcher dem Käufer eventuell benötigte weitere Sanierungsmaßnahmen im Bereich der Schadstoffsarnierung ermöglicht. Insbesondere für handwerklich-begabte Interessenten ist das eine sehr gute Möglichkeit. Auch für Interessenten mit einem guten Netzwerk an Handwerkern.
Es wurde kein Gutachten erstellt für eventuelle Schadstoffe aus diesen Baujahren.

Hier nun alle weiteren Daten zu der Immobilie:

Sanierung/ Modernisierung:

- umfassend modernisiert 2014 (neue Elektrik, neue Leitungen, Bäder und Küche, Zirkulationspumpe, Heizkörper, Fußböden, überall neue Kunststoff-Fenster, doppelt verglast )
- Heizung: Gas von Vaillant (neu aus 2018 !)
- Energieklasse: F 176,81 kWh/(m2*a)

Extras:

- Garage
- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung des Herstellers „Hörmann“
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Großer Wintergarten, beleuchtet (2 Jahre alt) mit Seitenrollos
- Heizstrahler Wintergarten
- Elektrische Markise im Wintergarten
- Kamin im Wintergarten (nicht in Betrieb)
- Gäste WC
- großer Keller
- Klimaanlage Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus (smart !)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wohnwand im Wohnzimmer (maßgefertigt Designer Einbau)
- Einbauschrank Schlafzimmer
- Fliegengitter an den Fenstern
- Überwachungskamera-System von „Ring“ für Eingangsbereich und Garten

Bei ernstem Interesse können wir Ihnen gern einen Besichtigungstermin anbieten. Bitte lassen Sie uns vorab folgende Infos zukommen:
- liegt eine Finazierungsbestätigung einer Bank oder eines unabhängigen Kreditvermittlers vor ?
- alternativ Ihren Beruf und eine Info, ob Eigenkapital vorhanden ist

Wir hatten leider schon Besichtigungen mit Interessenten, bei welchen der Kauf aus finanziellen Gründen nicht möglich war. Mit diesen Infos können wir es besser einschätzen. So können sich beide Seiten unnötigen Aufwand und die Zeit sparen.

Bei Fragen vorab können Sie sich jederzeit gern melden.

BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN !!!!!