Bungalow in Siedlungslage - 499

Bungalow in Siedlungslage - 499

Objektnummer 499

Standort              84375 Kirchdorf am Inn

Baujahr 1976

Wohnraum        173,00 m²

Nutzfläche         170,00 m²

Grundstücksgröße          1.097,00 m²

Zimmer 7

Garagen              2

Energieausweis Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse   F

Energieverbrauchskennwert      186,30

kWh

m² a

Energieverbrauch für Warmwasser         enthalten

Preis      410000 €

Provision             Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis

Treibhausgasemissionen

64,01kg/CO2-Äquivalent/(m²a)

Endenergieverbrauch 186,3kWh(m²a) – Klasse F

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

205,5kWh/(m²a)

Bungalow

Bauweise: massiv

Baujahr: ca. 1976

Grundstück: 1.097m²

Wohnfläche - Gesamt: ca. 173,65m²

Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 173,65m²

Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 170,00m²

Zimmer: 7

Etagen: KG/EG/DG

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung

Baujahr: ca. 2010

Fenster:

ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 2016

ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 1976

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Doppelgarage, Terrasse, Gartenhaus

Sonstige Merkmale:

Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.

Das Haus muss modernisiert und renoviert werden.

Die Bahnstrecke Simbach / Mühldorf verläuft direkt neben dem Grundstück.

Im Haus wurde geraucht.

1985/1986 war durch einen Kanalrückstau Wasser im Keller, hier wurde jedoch durch das verschließen des Gullis im Heizraum und der Überdachung des Kellerabgangs abhilfe geschaffen.

bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

voll unterkellert, mit zusätzlichen überdachten Außenkellerabgang, teilweise beheizt

Treppenhaus/Flur, Heizraum, Keller, Keller, Keller,

großer Hobbyraum, Keller, Tankraum, Keller

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur, WC, Kind, Hauswirtschaftsraum, Schlafen,

Kind, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnen, Essen, Küche, Speise

Dachgeschoss:

teilweise ausgebaut, ausbaufähig, großer Speicher/Lagerraum, 1 Zimmer ausgebaut,

normaler Treppenzugang