Büros und Lagerräume in Weißenfels zu vermieten

Objektbeschreibung: Bei dem Vermietungsobjekt handelt es sich um ein reines Gewerbegrundstück, dessen Ursprung etwa im Jahr 1890 liegen dürfte.
In den Jahren 1992/93 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.
Durch den Eigentümerwechsel im Jahr 2018 wurden Versäumnisse der letzten Jahre beseitigt und langsam zieht wieder Leben in die Immobilie ein.
Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 778 m² zur Verfügung.
Anmietungen sind ab einer Größe von ca. 50 m² möglich, bis auf einen Laden der eine Fläche von ca. 35,4 m² hat.
Die größte zusammenhängende Fläche beläuft sich auf ca. 300 m².
Das Mittelhaus 3 ist mit Fahrstuhl ausgestattet.
Da sich die Mieträume in 3 Häusern befinden, so mußte für jedes Haus ein Energieausweis ausgestellt werden.
Ladenmiete: 195,00 € Nettomiete + 88,50 € Betriebskosten + 45,36 € 16% MWSt. = 328,86 € Bruttomiete.
Parkplätze befinden sich im Grundstück und können bei Bedarf für 29,00 € Bruttomiete im Monat angemietet werden.
Die Anmietung von Lageflächen ist ab ca. 60 m² möglich, zu einem Nettomietpreis von 1,50 €/m².
Lage: Weißenfels liegt im südlichen Teil von Sachsen- Anhalt und gehört zum Burgenlandkreis.
Verkehrsmäßig ist die Stadt über die Autobahnen A 9, A 38 und die Bundesstraßen B 87, B 91 und B 176 von allen Richtungen aus gut erreichbar.
Als nächstgrößere Städte sind Halle und Leipzig in je ca. 30 km Entfernung zu nennen.
In Weißenfels sind bereits größere Lebensmittelbetriebe ansässig.
Außerdem gehört die Region zum Weinanbaugebiet Saale- Unstrut.
Als Sehenswürdigkeiten sind für Weißenfels das Schloß Neu- Augustusburg mit der Schloßkirche, das Novalishaus und das Heinrich-Schütz-Haus zu nennen.
Der Saale- Radwanderweg sowie die Saale selbst bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner und die Gäste.
Das Mietobjekt liegt im Stadtgebiet, in einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum, in einem Mischgebiet.
Im näheren Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser (teilweise mit Geschäften), eine Schule, Autohäuser, das Stadion und die Sporthalle.
Objektzustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Die Bodenbeläge und evtl. räumliche Aufteilungen erfolgen nach Absprache.
Heizungsart: Gas- Zentralheizung

Energieausweis: 3 x vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweise
Energiebedarf: Haus 1: 252,3 kWh(m².a), Strom (Hilfsenergie) 3,0 kWh(m².a),
Haus 1a: 264,7 kWh(m².a), Strom (Hilfsenergie) 3,2 kWh(m².a)
Haus 3: 279,8 kWh(m².a), Strom (Hilfsenergie) 1,3 kWh(m².a)