Bürogebäude und Lagerhalle in exzellenter Lage Oyten / Bremen

995.000 €

 28876 Niedersachsen - Oyten
04.03.2020
Anzeigennr.: 1291901579

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das an einem Wendeplatz gelegene Grundstück ist mit einem modernen Gebäude bebaut. Die Fertigstellung erfolgte 1993. Der Ausbau des Bürotraktes im 1 OG 2005 und 2007. Das Bürogebäude ist in Massivbauweise erstellt und mit Rotstein-Verblender versehen. Die Büroflächen verteilen sich mit jeweils ca. 200 m² auf 2 Geschosse, während die Halle ca. 600m² Fläche bietet. Der Fußbodenbelag für Windfang, Eingangshalle und Flure besteht aus Fliesen und die Wendeltreppe ins 1.OG ist mit hochwertigem Granit belegt. In den Büros liegt hochwertiger Teppichboden. Für die Außenwände des Lagergebäudes wurden Y-Tong Steine verwendet. Das Dach besteht aus hellen Iso-Paneelen. Beide Büroetagen werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Halle über 4 Gasgebläse Heizelemente. Erdgeschoss und Halle sind durch eine Einbruchmeldeanlage gesichert. Kabelkanäle für die EDV in den Büro- und Lagerflächen, sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss des Bürogebäudes ergänzen die Ausstattung. Die Lagerhalle verfügt über eine Laderampe mit Rolltor. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über 12 Parkplätze im geschützten Bereich. Das Objekt ist bereits über Glasfaserkabel erschlossen. Das Objekt ist vermietet.

Ausstattung:
Teppich, Granitboden, Alarmanlage, Rolltor, Elektrische Torzufahrt, komplett eingezäunt, Klimaanlage im Obergeschoss des Bürogebäudes,

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Hausgeld: 187,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1000 m²
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Bürofläche: ca. 400 m²
Lagerfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Der Gewerbepark Oyten A1 befindet sich direkt nördlich und südlich der A1 an der Anschlussstelle Oyten etwa 2 km vom Bremer Kreuz entfernt. Damit befindet sich dieser Gewerbepark an einer der attraktivsten Lagen im norddeutschen Raum. Die Stadt Bremen ist in wenigen Minuten über die A1 und auch über die L 167 und A 27 zu erreichen. Der Flughafen Bremen ist ca. 25 km, der Flughafen Hannover und Hamburg jeweils ca. 100 km entfernt. Der Gewerbepark wird über die Buslinie 730 an den Bremer Hauptbahnhof angebunden. Ab 2015 wird der Gewerbepark Oyten A1 über die Buslinie 745 an den Bahnhof Achim angebunden. Die Lage der Gewerbeimmobilie an den Verkehrsachsen ist fast unschlagbar.

Sonstiges:
Das Objekt ist vermietet. Ende des 1. Quartal 2021 besteht die Möglichkeit, die Büroflächen des Erdgeschosses und die Halle selbst zu nutzen. Verehrte Interessenten, bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfragen (auch Web-/Emailanfragen) nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen u. korrekten Kontaktdaten (mit Vor- u. Nachnamen, Adresse u. Tel-Nr. / Mobilfunknr. sowie Email-Adresse) bearbeiten dürfen. Dieses betrifft selbstverständlich auch die Herausgabe der jeweiligen Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten nur zum Zwecke der weiteren, internen Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung, gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 15,60 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.12.2019
Gültig bis: 2029-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42430103-02434

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