Büroflächen in 25524 Heiligenstedten zu vermieten 1Min zur A23

Objektbeschreibung
Vermietet werden Büroräume an Einzelnutzer oder Bürogemeinschaften.

Die Büroflächen befinden sich im Obergeschoss eines in 2009 errichteten Büro-und Lagergebäudes,
direkt an der Ortsdurchfahrt von Heiligenstedten.
Die Anbindung an die A23 Anschlusstelle Itzehoe Mitte und die B5 sind in 1 Minute zu erreichen.

Es handelt sich um eine Büroetage mit einer Gesamtfläche von rund 600 m², wovon noch ca. 142 m² Bürofläche zur Verfügung stehen. Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, sich entweder allein oder in einer Bürogemeinschaft Büroflächen anzumieten. Die kleinste anmietbare Teilfläche beträgt rd.23m².

Die Büroetage hat eine Gesamtfläche von 600qm, 142qm (3 Büroräume)stehen hier noch zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit die Büroflächen alleine oder in einer Bürogemeinschaft anzumieten.

Büro 1: 35,5m²
Büro 2: 65m² (kann auch auf 42/23qm geteilt werden)
Büro 3: 42m² ist auf 3 Räume aufgeteilt!

Die Nebenräume, wie die große Küche und die Sanitäranlagen, werden gemeinschaftlich genutzt. Die Mitbenutzung dieser Räumlichkeiten ist in der Kaltmiete enthalten.

Die Grundstücksfläche ist komplett befestigt und verfügt über ausreichend Stellplätze.

Die Miete für die Büroflächen inklusive Mitbenutzung der Nebenräume beträgt 11,00 €/m².
Die Miethöhe für einen Stellplatz pro Monat beträgt 20,00 €.

Der Mieter hat eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 6,80 €/m² zu zahlen. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser und Strom sind hierin bereits enthalten. Hinzu kommen eine Service-Pauschale für die Standortabfuhr der Müllbehälter sowie Kosten für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Ausstattung

Die Büroräume befinden sich in einem Top Zustand , hell, freundlich,sehr gepflegt!


Für die EDV-Verkabelung sind Fußbodenkanäle vorhanden.

Die Fenster weisen eine Sonnenschutzverglasung auf. Des Weiteren sorgen die teiltransparenten Büro-Glastüren für eine natürliche Belichtung des innenliegenden Büroflurs.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Gebäude.

Weitere Angaben

Zimmer: 3

Garagen/Stellplätze: 37

Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Provision: keine

Nutzfläche: ca. 142 m²

Bürofläche: ca. 142 m²

Lagebeschreibung

Heiligenstedten ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.550 Einwohnern und liegt direkt an
der idyllischen Stör.
Die westlich gelegene Kreisstadt Itzehoe ist in nur 4 km entfernt.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Itzehoe vorhanden.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Heiligenstedten.

Die Auffahrt zur A 23 Richtung Hamburg oder Heide ist nur wenige Hundert Meter entfernt und bietet die perfekte Anbindung für gewerbliche Transporte aller Art.

Eine Busverbindung nach Itzehoe ist gegeben. Von Itzehoe aus bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Westerland (Bahnstrecke Hamburg-Westerland).