Bürofläche in bester Lage im Zentrum von Siegburg zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die Büroetage verfügt über einen repräsentativen, großen Empfangsbereich, 2 Toiletten und eine eingerichtete Büroküche mit Vorratsraum, 2 Einzelbüros und ein weiterer- ca. 50 qm - großer Raum, der durch flexible Wände in kleinere Einheiten abgetrennt werden kann. Derzeit ist er in 3 Räume aufgeteilt. Zum Objekt gehört ein Dachgarten sowie ein Kellerraum.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Derzeit verfügt das Büro/die Praxis über einen Laminatboden. Das Büro ist komplett verkabelt, ein Serverschrank steht auf Wunsch zur Verfügung. In allen Räumen sind blendfreie Büroleuchten montiert, an den meisten Fenster weiße Rollos.
Treppenhausreinigung, Pflege des Bürgersteigs und Mülltonnendienst erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 2.010,00 €

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in "bester Lauflage" am oberen Markt in Siegburg und ist damit für Ihre Kunden oder Patienten ideal zu erreichen. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Büro eignet sich gleichermaßen für freie Berufe wie Anwälte/Steuerberater/Ärzte etc. als auch für Personalvermittlungen oder Weiterbildungs- und Nachhilfe-Einrichtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1675 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71111