Bürofläche im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Diese 57 m² große Gewerbeimmobilie im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Büro. Hier sind die wichtigsten Merkmale:

2 Zimmer: Die Räume eignen sich hervorragend als Büro- oder Besprechungsräume.
Küche und Bad: Die vorhandene Küche ermöglicht eine bequeme Versorgung während der Arbeitszeit. Das Bad ist praktisch für Mitarbeiter und Kunden.
Baujahr 1963, renoviert: Die Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Normale Ausstattung: Die Räume sind funktional und bieten ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Weitere Büro- und Lagerflächen: Zusätzlich zu den 57 m² stehen weitere Räume zur Anmietung bereit. Perfekt für Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt für Ruhe und Konzentration. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbeimmobilie!

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.050,00 €
Hinweis zur Kaution: 2700

Bürofläche: ca. 41 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Inselstraße 10, 77836 Rheinmünster. Rheinmünster ist eine charmante Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Immobilie selbst hat eine attraktive Lage und ist gut erreichbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen FKB, was für Reisende und Berufspendler von Vorteil sein kann.

Unweit der Wohnung befindet sich ein Einkaufszentrum, sowie mehrere lokale Einzelhändler und Restaurants.

Rheinmünster ist ein idyllischer Ort im Landkreis Rastatt in Deutschland, bekannt für seine beeindruckende Natur und zahlreiche Wandermöglichkeiten.

Wandern: Die Landschaft rund um Rheinmünster kann man wahrscheinlich am besten beim Wandern erleben. Es gibt verschiedene schöne Wandertouren in der Umgebung. Eine besonders empfehlenswerte Route führt entlang des Altrheins, wo man durch das Naturschutzgebiet wandern und dabei seltene Vogelarten beobachten oder einfach die Ruhe der Natur genießen kann.
Sehenswürdigkeiten: Rheinmünster bietet auf Grund der Nähe zu Baden-Baden eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Ob Sie ein Museum besuchen möchten, nach einer sportlichen Aktivität suchen oder sich für Naturdenkmäler interessieren, Rheinmünster hat für jeden etwas zu bieten.

# Sonstiges
Wenn Sie noch mehr über die Immobilie erfahren wollen, dann schreiben Sie uns über den Anfragebutton in der Anzeige sofort an. Unmittelbar im Anschluß erhalten Sie das ausführliche Exposé zu Wohnung direkt per E-Mail zugesendet.
Um einen Besichtigungstermin zu erhalten ist es nicht notwendig uns zu kontaktieren, da wir alle Anfragenden automatisch per E-Mail zu einem Besichtigungstermin einladen werden.

Sollten Sie weiterführende Fragen haben, können wir diese gerne direkt vor Ort beim Besichtigungstermin klären. Wir freuen uns darauf Sie bald in Ihrem zukünftigen zu Hause begrüßen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 192.02 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.09.2022
Gültig bis: 19.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106683457#iPNYV