Büroetage im 1. Obergeschoss in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Das Objekt wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise erstellt und ist vom Haupteingang im EG über die Treppe erreichbar.
Über den großzügigen Flurbereich kommt man in die 7 Zimmer, die EBK und die 2 Toiletten.
Die Gesamtbürofläche beträgt ca. 243 m² und die einzelnen Räume sind sehr hell.

In diesem Objektbereich sind viele bürotechnische Möglichkeiten denkbar.

Aufgrund der sehr zentralen Lage ist verkehrstechnisch die Anbindung an die A61 in ca. 2-3 Autominuten erreichbar. Ebenso benötigt man nur wenige Minuten, um in das Stadtzentrum zu gelangen.

Parkmöglichkeiten sind im Hof vorhanden.

# Ausstattung
Büro-Einbauschränke
Serverraum
Küche
Damen- und Herren-WC

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 243 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr mit dem Charme des Kurviertels, der Spielbank, den prächtigen Hotels, der Badekultur und des Kurparks ist eine sehr gute Wohnadresse.Sie bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden ärztlichen Versorgungen, Vielfältigkeit an Kindergarten und Schulen, sowie einem großen Freizeit- Kultur- und Sportangebot, eine gute Infrastruktur.
Die Städte Koblenz bzw. Köln sind über die gute Anbindung an die A61/ B9 in ca. 45 Autominuten zu erreichen. In die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn gelangt man in ca. 20 Autominuten.

Weitere Infos finden Sie unter:
www.bad-neuenahr-ahrweiler.de

# Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1978
Ausweistyp: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Enenergieverbrauch Wärme : 153,5 kWh/(m²*a)
Enenergieverbrauch Strom : 18,7 kWh/(m²*a)
Heizung: Gas -Zentral-Heizung
Energieträger: Erdgas, Strom

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 153.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Gültig bis: 08.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2582