Büroeinhheit in der Stadtmitte von Sindelfingen!

# Objektbeschreibung
Praxis/Büro Einheit absolut gut erreichbar in zentraler Lage und in unmittelbarer Lage zum Mercedes-Benz Werk der Daimler AG in Sindelfingen.

Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Parkmöglichkeiten vor Ort bietet das Büro ideale Voraussetzungen für eine Nutzung mit Kundenkontakt. Aber auch für Mitarbeiter ist der Standort ideal: gleich in der Fußgängerzone, Geschäfte und Lokale direkt vor der Haustüre.

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Geschäftshauses

Im Haus befinden sich verschiedene Dienstleister, wie z.b. Arzt, Zahnarzt, Rechtsanwalt. Im Erdgeschoss sind Ladengeschäfte und ein ansprechendes Speiselokal untergebracht,

# Ausstattung
- variable Aufteilung der Einheit und eine individuellen Nutzung (aktuell IT-Dienstleister)
- Damen und Herren WC getrennt mit Waschbecken
- Aufzug bis zur 3. Etage
-1 PKW Stellplatz in der Sammelgarage
- es ist keine Küche vorhanden, dies ist Sache des Mieters

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.670,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bürofläche: ca. 131,70 m²

# Lagebeschreibung
Geschäftshaus in idealer Zentrumslage von Sindelfingen- nur wenige Schritte zur S-Bahn in Richtung Stuttgart/Herrenberg. Der Busbahnhof liegt quasi vor der Haustüre.

Inmitten der Fußgängerzone von Sindelfingen gelegen. Gut erreichbar für Kunden durch die S-Bahn sowie den Busbahnhof. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage "Markplatz".

# Sonstiges
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung, Kabel- und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.

Die Kosten von IT- und Multimedia und Strom werden separat an den jeweiligen Versorger/Betreiber entrichtet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 22.03.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 601 (1/601)