Büro-/Werkstatt-/Lagerflächen mit Freifläche zur Vermietung
2.520 €
- Art Mieten
- Fläche 235 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 1
- Etagen 0
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 400 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.520 €
- Kaution 7.560 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Die Mietfläche ist ideal für einen Handwerker-Betrieb geeignet und teilt sich wie folgt auf.:
Büro im 1. OG: ca. 85 m²
Werkst./Lager/Aufenthaltsr./WC im UG: ca.135 m²
Archiv im UG: ca.15 m²
Der Zugang zur Mietfläche im Untergeschoss erfolgt über ein Garagentor und eine Tür. Die Werkstatt-/ Lagerflächen (115 m²) können über die Hofzufahrt direkt und stufenlos erreicht werden. Daran angrenzend stehen ein beheiztes Büro/ ein Aufenthaltsraum (20 m²) incl. kleiner Pantry und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein Archivraum bietet weitere Lagerflächen. Eine gepflasterte Freifläche (ca. 250-300 m²) befindet sich direkt vor der Mietfläche. Diese Teilfläche kann ebenfalls gemietet werden. Das Grundstück ist hinten vollständig eingezäunt, die Zufahrt erfolgt über ein verschließbares Tor.
Im 1. OG befindet sich die Bürofläche mit einer Fläche von 85 m². Neben vier Räumen verfügt die Mietfläche über ein Vollbad, eine abgeschlossene Küche sowie einen Balkon. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Hof.
Die Flächen werden nicht einzeln vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.520 Euro zzgl. MwSt. Die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten betragen 400 Euro zzgl. MwSt.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn Auf-/ Abfahrt Hamburg-Heimfeld (A7) aus. Sie liegt direkt an der Bundesstraße B73 Richtung Buxtehude. Dabei hervorzuheben ist die gute Anfahrmöglichkeit von allen Seiten und die gute Sichtbarkeit.
Bei Interesse bitte melden - Tel. 01729908985.
