- Art Mieten
- Fläche 480 m²
- Fläche teilbar ab 100 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 900 €
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Lage
Templin liegt nordöstlich von Berlin und ist die flächengrößte Stadt im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Die Stadt verzeichnet ca. 16.000 Einwohner. In der Nachbarschaft befindet sich das Gewerbegebiet Süd.
Durch Templin führen die Bundesstraße 109 zwischen Zehdenick und Prenzlau und die Landesstraße 23, rund 25 km östlich verläuft die Bundesautobahn 11. Mehrere Buslinien dienen dem öffentlichen Personennahverkehr, die Bahnhöfe Templin Stadt und Templin liegen im Stadtgebiet und werden von der Regionalbahn angefahren.
Gebäude
Das moderne Bürogebäude wurde 1998 errichtet und ist stadtbekannt. Es eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder Pflegeeinrichtungen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Betreuungsbüro, Versicherungsmakler und eine Immobilienverwaltungsgesellschaft.
Ausreichend Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer Wall-Box für Elektroautos.
In der nächsten Zukunft wird im Haus der anliegende Glasfaseranschluß verteilt. Die Räume verfügen über eine moderne Datenverkabelung aus dem Jahr 2021.
Der im Gebäude befindliche Fahrstuhl kann reaktiviert werden.
Die Raumaufteilung ist durch Trockenbauwände z.T. flexibel.
Mietfläche
Die Fläche von ca. 480 qm beinhaltet auch Verkehrsflächen sowie einen Balkon. Die Fläche ist in zwei bzw. drei Flächen teilbar. Die kleinste Fläche beträgt ca.100 qm. Nach derzeitigem baulichen Stand würde der Sanitärbereich dann zur gemeinsamen Nutzung der Mieter zur Verfügung stehen.
In 2 Räumen befindet sich eine Klimaanlage.
Die Beheizung erfolgt durch Gasbrennwertthermen. Warmwasser liegt dezentral an.
Mietpreis
Ausgangsbasis für Verhandlungen ist eine Nettokaltmiete von 10 € je qm. Hinzu kommen 10 € monatlich je Parkplatz.
Der Mietpreis ist je nach Laufzeit des Mietvertrages und gemieteter Fläche verhandelbar. Je länger die Miete und je größer die gemietete Fläche desto verhandelbarer der Mietpreis.
Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer 19 %.
Die Nebenkosten betragen netto ca. 2 Euro je qm.
Bei Mietern, die keine der Umsatzsteuer unterliegenden Umsätze erbringen (Ärzte, Pflege, Versicherungen usw.) kommt zu den vorgenannten Preisen keine Umsatzsteuer hinzu.
